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Zuider Buiten Spaarne 58

2012AB Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 6.603

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Zuider Buiten Spaarne 58 Haarlem
Photo 19
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Description

English Below:* Goed onderhouden, moderne stadswoning aan het Spaarne. Deze moderne, lichte stadswoning ligt direct aan het Spaarne, met prachtig uitzicht over het water. Het woonoppervlak is 68m2, verdeeld over 3 woonlagen. De woning biedt comfort, karakter en een unieke ligging aan het water, op korte loopafstand van het historische en bruisende centrum van Haarlem. De woning heeft een leuke indeling, met op de begane grond een sfeervolle woonkeuken en op de eerste verdieping een lichte woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over het water. De slaapkamer en moderne badkamer liggen op de bovenste verdieping. De woning ligt op een gewilde locatie aan het Spaarne, vlakbij het stadshart en met uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol op korte afstand. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zowel de duinen als het strand liggen op circa 10 km afstand. Kortom: een heerlijke woning op een toplocatie, met parkeermogelijkheid direct voor de deur (parkeervergunning direct beschikbaar, geen wachtlijst in Haarlem). INDELING Begane grond: Entree, gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bergruimte met CV-combiketel (Remeha, 2019) en meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Lichte woonkamer met houten vloer en Frans balkon met prachtig uitzicht over het Spaarne. Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime en lichte slaapkamer met houten vloer en uitzicht over het water. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet. ALGEMENE INFORMATIE Woonoppervlakte ca. 68 m² Energielabel B Gedeeltelijk voorzien van nieuwe houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (voorzijde) CV-combiketel CW5 (Remeha, 2019) Servicekosten: € 48,- per maand Appartementsrecht: 15/100e aandeel in de gemeenschap Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) Oplevering in overleg; snelle levering mogelijk. * Well-Maintained, modern townhouse on the river Spaarne. This modern and light-filled townhouse is situated directly on the River Spaarne, offering beautiful views over the water. The property provides approximately 68 m² of living space, arranged over three floors. It combines comfort, character and a unique waterfront location, all within a short walking distance of Haarlem’s historic and vibrant city centre. The house has an attractive layout, featuring a charming kitchen-diner on the ground floor and a bright living room on the first floor with a French balcony overlooking the water. The bedroom and modern bathroom are located on the top floor. The property enjoys a highly desirable location along the Spaarne, close to the city centre and with convenient access to major roads leading to Amsterdam and Schiphol. Local amenities are within easy reach, while the dunes and the beach are approximately 10 km away. In short: a delightful home in a prime location, with parking available directly in front of the property (parking permit immediately available – no waiting list in Haarlem). Layout Ground floor: Entrance, cosy kitchen-diner fitted with various built-in appliances, storage cupboard housing the central heating boiler (Remeha, 2019) and meter cupboard, modern toilet with wash-hand basin, stairs to the first floor. First floor: Bright living room with wooden flooring and French balcony offering stunning views over the River Spaarne. Storage cupboard with connections for a washing machine and tumble dryer. Stairs to the second floor. Second floor: Spacious and light bedroom with wooden flooring and views over the water. Modern bathroom fitted with a shower, washbasin unit and second toilet. General Information Living area approx. 68 m² Energy label B Partly fitted with new timber and uPVC window frames with double glazing (front elevation) Central heating boiler CW5 (Remeha, 2019) Service charges: €48 per month Apartment right: 15/100th share in the community Active and financially sound Owners’ Association (VvE) Completion in consultation; quick transfer possible

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
232 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-12-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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