Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zuider Buiten Spaarne 66 RD

2012AB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Spaarneduin

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.707

Galerie de photos

Zuider Buiten Spaarne 66 RD Haarlem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan het Zuider Buiten Spaarne 66 RD – Sfeervol, licht en zorgeloos wonen met vrij uitzicht over het Spaarne. Aan het prachtige Zuider Buiten Spaarne, op de rand van de gezellige binnenstad van Haarlem, ligt deze heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 4-kamer bovenwoning van ca. 82 m2. Een woning waar sfeer, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Door de ligging aan het water geniet je hier dagelijks van een wisselend en vrij uitzicht – elk seizoen weer anders, altijd levendig en inspirerend. De woning verkeert in zeer goede staat en is intern in 2019 en 2021 volledig gemoderniseerd. Extra fijn: in 2020 is de fundering volledig vervangen, waardoor onbezorgd wonen voor de toekomst gegarandeerd is. Ook aan de buitenzijde is in 2021 groot onderhoud uitgevoerd aan onder andere het dak, de gevels en het zinkwerk. Alles is tot in de puntjes verzorgd – hier kun je direct comfortabel wonen. De lichte living met grote raampartijen en ruimtelijke indeling ademt sfeer en karakter, versterkt door de houtkachel en de moderne open keuken. Vanuit de leefruimte stap je zo het ruime dakterras op het westen op, waar je in alle rust kunt ontspannen met een kop koffie, een goed boek of gezellig kunt tafelen met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog extra bergruimte op de geïsoleerde vliering – praktisch en comfortabel. De woning ademt de charme van de bouwperiode rond 1900, met hoge plafonds en veel licht. Hoewel het energielabel E is (mede door de lange zijgevel), is de woning al goed geïsoleerd en zijn de energielasten relatief laag. Met het plaatsen van zonnepanelen is bovendien eenvoudig een verdere verduurzamingsslag te maken. De buurt & ligging Wonen aan het Zuider Buiten Spaarne betekent het beste van twee werelden: rust, water en ruimte, met de levendigheid van de stad op loopafstand. De binnenstad, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, ligt letterlijk om de hoek. Ook wandel je zo langs het Spaarne richting groenere delen van de stad of pak je gemakkelijk het openbaar vervoer. Een geliefde plek met een fijne mix van bewoners en een ontspannen, stadse sfeer. Goed om te weten: * Sfeervolle hoek-bovenwoning met dakterras * Woonoppervlak ca. 82 m2 (zie meetrapport) * Volledig gemoderniseerd en instapklaar * Vrij en prachtig uitzicht over het Spaarne * Heerlijk lichte woning * Ruim en zonnig dakterras (zuidwest) aan de leefruimte * Fijne leefruimte en 3 slaapkamers * Moderne keuken (2019) en badkamer (2021) * Houtkachel voor extra sfeer * Intern volledig gemoderniseerd (2019/2021) * Fundering vernieuwd in 2020 * Groot buitenonderhoud uitgevoerd in 2021 * Extra bergruimte op geïsoleerde vliering * Gunstige ligging aan de rand van de binnenstad, alle voorzieningen op loopafstand * Aanvaarding in overleg PUUR* living at Zuider Buiten Spaarne 66 RD – Charming, bright, and carefree living with unobstructed views of the Spaarne River. This wonderfully bright and impeccably maintained 4-bedroom apartment of approximately 82 m2 is situated on the beautiful Zuider Buiten Spaarne, on the edge of Haarlem's charming city center. A home where ambiance, comfort, and views perfectly combine. Thanks to its waterfront location, you can enjoy a changing and unobstructed view every day – different with every season, always vibrant and inspiring. The house is in excellent condition and was fully modernized internally in 2019 and 2021. An added bonus: the foundation was completely replaced in 2020, guaranteeing carefree living for the future. Major maintenance was also carried out on the exterior in 2021, including the roof, facades, and zinc work. Everything has been meticulously maintained – you can move in comfortably right away. The bright living room with large windows and a spacious layout exudes ambiance and character, enhanced by the wood-burning stove and modern open-plan kitchen. From the living room, you step directly onto the spacious west-facing roof terrace, where you can relax in peace with a cup of coffee, a good book, or enjoy a cozy dinner with friends as the sun slowly sets. On the second floor, you'll find three bedrooms and a modern bathroom. There's also additional storage space in the insulated attic – practical and comfortable. The house exudes the charm of its construction around 1900, with high ceilings and abundant natural light. Although it has an energy label E (partly due to the long side wall), the house is already well-insulated, and energy costs are relatively low. Installing solar panels would also easily make it even more sustainable. The Neighborhood & Location Living at Zuider Buiten Spaarne offers the best of both worlds: tranquility, water, and space, with the vibrant city within walking distance. The city center, with its shops, restaurants, terraces, and cultural amenities, is literally around the corner. You can also easily walk along the Spaarne River to greener parts of the city or easily take public transport. A popular location with a pleasant mix of residents and a relaxed, urban atmosphere. Good to know: * Charming corner apartment with a roof terrace * Living area approx. 82 m2 (see measurement report) * Fully modernized and move-in ready * Unobstructed and beautiful views over the Spaarne River * Wonderfully bright apartment * Spacious and sunny roof terrace (southwest-facing) adjacent to the living area * Comfortable living space and 3 bedrooms * Modern kitchen (2019) and bathroom (2021) * Wood-burning stove for added ambiance * Fully modernized internally (2019/2021) * Foundation replaced in 2020 * Major exterior maintenance carried out in 2021 * Additional storage space in the insulated attic * Conveniently located on the edge of the city center, all amenities within walking distance * Acceptance upon agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.