Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars Haarlem

Zwaluwstraat 16

2025VP Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.878

Galerie de photos

Zwaluwstraat 16 Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin in geliefde Vogelbuurt In een rustige straat in de populaire Vogelbuurt in Haarlem-Noord staat deze charmante en goed verzorgde 3-kamerwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over circa 74 m² woonoppervlak en verkeert in goede staat. Tevens zijn zeer recent nagenoeg alle kozijnen geschilderd en voorzien van HR++ glas, waardoor je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en een modern uitgevoerd toilet. De woonkamer is prettig ingedeeld met een comfortabele zit- en tv-ruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met een kastenwand en een centraal kook- en spoeleiland met bar, een fijne plek om te koken en tegelijk aan te schuiven voor een drankje of maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, een oven met stoomfunctie en een separate combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime en handige bergkast voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de royale badkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze badkamer is compleet ingericht met een extra ruim ligbad met douche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een tweede toilet. In een vaste kast zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Mogelijkheden Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren door het plaatsen van een dakopbouw. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde Vogelbuurt in Haarlem-Noord. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Haarlem, evenals het strand en de duinen, zijn in ongeveer 15 à 20 minuten fietsen bereikbaar. Natuurgebied "De Hekslootpolder" is gelegen op 5 minuten lopen, hier kun je heerlijk wandelen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: op korte afstand aan de Rijksstraatweg bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Haarlem. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de straat voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers; - Zonnige achtertuin; - Woonkamer met moderne open keuken; - Kozijnen geschilderd in 2026; - Nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas met ventilatierooster in iedere ruimte; - Haarlem Vogelbuurt, openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen op 15 minuten; - Gelegen op minuten fietsafstand van het historisch centrum van Haarlem; - Scholen, sportscholen en horeca op loopafstand; - Gangbare Haarlemsche clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met ondergrond, erf en tuin te Haarlem aan de Zwaluwstraat 16, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie B nummer 16949, groot 63 centiare.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
253 m³
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.