Aller directement au contenu
Logo de Ideler makelaars

Zwitserlandstraat 5

2034BJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Zwitserlandstraat 5 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, ruime gezinswoning aan een kindvriendelijk hof! Op zoek naar een lichte, instapklare en royale gezinswoning met een moderne uitstraling? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt! Gelegen aan een sfeervol, groen binnenterrein met speelvoorzieningen, ideaal voor jonge gezinnen, combineert dit huis rust, ruimte en comfort met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Met een woonoppervlak van maar liefst 137 m² en een speelse indeling is dit huis verrassend ruim. Dankzij de grote ramen en schuifpuien is het overal heerlijk licht. De indeling: Royale hal met modern toilet, de moderne woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel vormt het hart van het huis. Hier kook je de lekkerste gerechten terwijl je gezin en je bezoek aanschuift aan het eiland of plaats neemt aan de eettafel. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met plek voor je wasapparatuur en cv-ketel en een deur naar de compacte achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, lekker licht door de grote raampartij en een royale hoofdslaapkamer met een vaste kledingkast, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een tweede toilet en een vaste kast in stijl, handig voor handdoeken en dergelijke. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met klein keukenblokje, ideaal om daar je glazen om te spoelen en mee te nemen naar het enorme en zonnige dakterras van 9.00 x 3,20 om daar onder het genot van een drankje de dag door te spreken ;). Het huis is goed onderhouden, energiezuinig (label A) en voorzien van elektrische zonwering en een eigentijdse afwerking. De gezellige gemeenschappelijke binnentuin is alleen toegankelijk voor bewoners; veilig en prettig voor kinderen om te spelen. De ligging is perfect: op steenworp afstand vind je scholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem, en binnen twintig minuten sta je op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Bijzonderheden: Gunstig energielabel: A Conform opgave gemeente: fundering op betonnen palen C.v.-ketel Intergas Xtreme 30, 2021 Mechanische ventilatie 2023 Elektrisch zonnescherm Bijdrage onderhoud binnenhof € 38,00 per maand, 1/36e onverdeeld aandeel Hier kun je nog gratis parkeren en je bent zo op de fiets naar de gezellige Haarlemse binnenstad. Scholen en kinderopvang zijn er in de directe nabijheid en het winkelcentrum van Schalkwijk is volledig in ontwikkeling, er is onder andere al een moderne bioscoop en het wordt vergroend! Kortom: een heerlijk licht, ruim en modern familiehuis op een unieke en veilige plek, klaar voor nieuwe bewoners! English: Modern, spacious family home in a child-friendly courtyard! Looking for a bright, move-in ready, and generously sized family home with a modern look? Then this beautiful property is exactly what you’re looking for! Situated around an attractive, green courtyard with play facilities, ideal for young families, this home combines peace, space, and comfort with all city amenities within easy reach. With a living area of no less than 137 m² and a playful layout, the house feels surprisingly spacious. Large windows and sliding doors ensure an abundance of natural light throughout. Layout: A generous entrance hall with a modern toilet leads into the contemporary kitchen-diner, which forms the heart of the home. Here you can prepare delicious meals while family and guests gather around the island or sit at the dining table. Adjacent is a practical utility room with space for laundry appliances and the central heating system, as well as access to the compact rear garden. On the first floor, you’ll find the living room, wonderfully bright thanks to large windows, along with a spacious master bedroom featuring built-in wardrobes. The modern bathroom includes a walk-in shower, a vanity unit with double sinks, a second toilet, and a stylish built-in storage cabinet, perfect for towels and essentials. The second floor offers two additional full-sized bedrooms, one of which includes a small kitchenette, ideal for rinsing glasses before taking them up to the large, sunny roof terrace (9.00 x 3.20 m), where you can relax with a drink and enjoy the day ;). The home is well maintained, energy-efficient (label A), and equipped with electric sunshades and a contemporary finish. The cozy communal courtyard garden is accessible only to residents: safe and ideal for children to play. The location is perfect: schools, childcare, a shopping center, public transport, and main roads are all just a stone’s throw away. Within five minutes by bike, you’ll reach the vibrant center of Haarlem, and within twenty minutes you’ll be at the beaches of Zandvoort or Bloemendaal. Key features: - Energy label A - According to the municipality: foundation of concrete piles - Intergas Xtreme 30 boiler (2021) - Mechanical ventilation (2023) - Electric sun awning - Contribution to courtyard maintenance: €38 per month, 1/36th undivided share - Free parking available and quick cycling distance to Haarlem city center - Schools and childcare in the immediate vicinity - The Schalkwijk shopping center is undergoing major redevelopment, already featuring a modern cinema and ongoing greening initiatives In short: a wonderfully bright, spacious, and modern family home in a unique and safe location, ready for new residents!

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.