Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

De Ruyterstraat 94

2851TD Haastrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.393

Galerie de photos

De Ruyterstraat 94 Haastrecht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim senioren 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, vrij uitzicht en zonnig balkon in Haastrecht Op de tweede verdieping van het kleinschalige complex Hof van Stein bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement is volledig gelijkvloers en heeft een drempelloze indeling, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Aangrenzend ligt het balkon op het westen, waar in de middag en avond volop van de zon genoten kan worden. De halfopen keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een ruime badkamer en een aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Het complex beschikt over een lift, een brede galerij en is gelegen aan de rand van Haastrecht, in een rustige woonomgeving. Winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Bewoners van Hof van Stein hebben de mogelijkheid om deel te nemen aan gezamenlijke activiteiten in de gemeenschappelijke ruimte. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een extra berging. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Fantastisch 3 kamer appartement met balkon - Afwerking: netjes afgewerkt - Uitzicht: dankzij de ligging en vele raampartijen mooi landelijk uitzicht vanaf balkon en woonkamer - Locatie: in een woonwijk met allerlei voorzieningen - Ligging: in een gezellige en rustige straat - Levensloopbestendig appartement en rolstoelvriendelijk - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 223,-- per maand. Extra’s: - Eigen parkeerplaats en berging in ondergrondse garage - Centrale lift - Ruim atrium met verschillende voorzieningen Bouwjaar 2005, woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 237 m³ en VvE bijdrage €223,- per maand. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, hal met lift en trapopgang. Eigen parkeerplaats met ruime berging in onderbouw. Tweede verdieping: Entree, royale hal met vestibule, hangend toilet met fonteintje en centrale bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een HR CV-combiketel opstelling. Royale woonkamer met sfeervolle erker, toegang tot inpandige balkon en open keuken in L-opstelling welke beschikt over Siemens inbouwapparatuur. Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon en een eigen toegang tot de badkamer v.v. hangend toilet, wastafel en inloopdoucheruimte. Vanuit de hal is er toegang tot 2de slaapkamer. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.95/5.65 x 4.08/4.87 open keuken: ca. 2.96 x 2.50 Bijkeuken: ca. 2.27 x 2.50 Badkamer: ca. 3.29 x 1.90 Slaapkamer 1: ca. 3.58 x 4.06 Slaapkamer 2: ca. 3.62 x 4.08 Inpandig balkon: ca. 1.59 x 3.58 Woonomgeving: De Ruijterstraat in Haastrecht ligt in een rustige, groene omgeving in het Groene Hart. De woning grenst aan de dijk en biedt uitzicht over open weilanden. De ligging is ideaal voor wie rust en natuur waardeert. Haastrecht is een klein en sfeervol plaatsje aan het riviertje de Vlist en de Hollandse IJssel. In de directe omgeving vindt u het Haastrechtse bos en diverse wandel- en fietsroutes. Voorzieningen in de buurt: In het complex Hof van Stein bevinden zich 59 levensloopbestendige appartementen, waarvan 52 huurappartementen en 7 koopappartementen met een luxe afwerking. Op de begane grond zijn gezamenlijke ruimten beschikbaar voor recreatie, zorg en dienstverlening. Het centrale atrium brengt veel licht en ruimte in het gebouw en vormt het hart van het complex. De wijk biedt praktische voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en horeca. Deze zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. In de zomer is het verwarmde natuur buitenzwembad in de buurt geopend voor recreatief gebruik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is goed. Binnen enkele minuten rijdt u naar Gouda. De A12 en A20 zijn snel toegankelijk. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt dichtbij. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2851

Google Maps

Carte de Haastrecht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haastrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haastrecht. En 2025 étaient 4.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

4.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haastrecht
Année Résidents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haastrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

498

Étiquette A

382

Étiquette G

216

Étiquette D

202

Étiquette B

195

Étiquette A+

124

Étiquette F

92

Étiquette E

80

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haastrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haastrecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haastrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haastrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer maisons in Haastrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.