Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Esdoornstraat 47

2851TK Haastrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.081

Galerie de photos

Esdoornstraat 47 Haastrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Esdoornstraat 47 in Haastrecht biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een ruim perceel van 295 m², een garage, een geïsoleerd tuinkantoor én een ligging met de Hollandsche IJssel achter de tuin. De woning heeft een oppervlakte van 123m² is netjes onderhouden en comfortabel bewoonbaar, met volop gelegenheid om het interieur stap voor stap naar eigen smaak te maken zonder dat er direct grote verbouwingen nodig zijn. De ligging is prettig en praktisch. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, terwijl het centrum van Haastrecht dichtbij is voor winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Ook recreëren is hier eenvoudig: wandel of fiets zó langs het water richting het Groene Hart en het poldergebied. En wil je de stad opzoeken? Plaatsen als Gouda liggen op korte afstand, met goede verbindingen richting Utrecht en Rotterdam. Binnenkomst is in de entree/hal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de garage. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer: een lichte leefruimte dankzij de meerdere raampartijen en de gunstige zonligging. De open haard maakt het plaatje compleet op de dagen dat je net wat extra sfeer wilt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie), waaronder een riante slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met o.a. whirlpool, sunshower en elektrische vloerverwarming, comfort dat je elke dag merkt. Op de tweede verdieping vind je de wasopstelling, bergruimte en een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze verdieping volwaardig is. Buiten heb je de beschikking over een riante tuin van circa 215 m², grotendeels op het zuiden. Veel ruimte, veel zon en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin staat bovendien een geïsoleerd prefab tuinkantoor met airco (verwarmen/koelen), elektra én wateraansluiting: ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is de stenen garage gesitueerd een ideale plek voor het parkeren van de auto of de motor. De garage liever gebruiken als opslag? Ook voor de garage is genoeg ruimte om een auto kwijt te kunnen, daarnaast is er aan de voorzijde genoeg parkeergelegenheid dankzij de openbare parkeerplaatsen. Uitvoering Betonnen verdiepingsvloeren. Begane grond grotendeels voorzien van eiken vloer, eerste verdieping grotendeels laminaat, tweede verdieping vloerbedekking. Houten kozijnen met dubbele en HR-beglazing. Installaties Nefit cv-ketel (2021) voor verwarming en warm water, middels radiatoren. Open haard in de woonkamer. Airco-units in woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer (verwarmen/koelen). Energielabel C. Keuken Open keuken (voorzijde) in L-opstelling met granieten blad, voorzien van koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Sanitair Toilet begane grond: volledig betegeld met hangend toilet en fontein. Badkamer eerste verdieping: volledig betegeld met dubbele wastafel + meubel, whirlpool, douche met sunshower en toilet, plus elektrische vloerverwarming. Tuin & omgeving Zonnige, ruime achtertuin (ca. 215 m²) grotendeels op het zuiden, met achter de tuin een voet- en fietspad en direct daarachter de Hollandsche IJssel. Hier is het groen en rustig wonen met het centrum dichtbij. Nieuwsgierig naar de ruimte, het tuinkantoor en de ligging aan het water? Plan een bezichtiging en ontdek wat Esdoornstraat 47 je te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2851

Google Maps

Carte de Haastrecht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haastrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haastrecht. En 2025 étaient 4.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

4.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haastrecht
Année Résidents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haastrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

498

Étiquette A

382

Étiquette G

216

Étiquette D

202

Étiquette B

195

Étiquette A+

124

Étiquette F

92

Étiquette E

80

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haastrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haastrecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haastrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haastrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer maisons in Haastrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.