Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

Madelief 41

2851ZK Haastrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.034

Galerie de photos

Madelief 41 Haastrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne eengezinswoning met lichte, sfeervolle leefruimtes, een ruime tuin en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Deze goed onderhouden woning biedt veel licht en ruimte, met een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, open keuken en verzorgde achtertuin met terras en pergola op het oosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een werkkamer. De woning combineert comfort en flexibiliteit, perfect voor gezinnen. De wijk is rustig en groen, met waterpartijen, speelgelegenheid en wandelpaden, terwijl basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand liggen. Zo vormt deze woning een ideale plek voor een prettig, gezinsvriendelijk leven in Haastrecht. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Moderne, strak uitgevoerde keuken - 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer - Veel opslag- en bergruimte - Achtertuin op het oosten met terras en pergola Extra’s: - Energielabel B - Rustige en groene, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 410 m³ en perceeloppervlak 123 m² . Indeling: Aankomst aan de voorzijde van de woning, met (eventuele) parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging direct bij de entree. Een prettige en verzorgde binnenkomst die direct het gevoel van thuiskomen geeft. Begane grond: De ruime en lichte woonkamer is sfeervol ingericht en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een directe verbinding met de tuin op het oosten. De afwerking en inrichting kenmerken zich door een warme, moderne stijl met natuurlijke materialen. Houten elementen, zachte kleuren en groene accenten zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De open indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor zowel ontspannen als samenkomen met familie en vrienden. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en ligt op het oosten. Voorzien van een achterom, een berging en een gezellig terras met pergola achterin de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt praktische kastruimte en toegang tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde kijken rustig uit op de tuin en profiteren van veel natuurlijk licht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is perfect als comfortabele hoofdslaapkamer. De badkamer is netjes en functioneel, met wastafelmeubel, douche-/ligbadcombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met extra leefruimte. Er zijn twee lichte kamers: één als slaapkamer ingericht, de andere ideaal als werk-, hobby- of studeerruimte. Deze tweede kamer biedt ook de potentie om eenvoudig een vijfde slaapkamer van te maken, waardoor de woning nog flexibeler is in gebruik. Afmetingen: Begane Grond: Keuken: ca. 3.86 x 2.24 Woonkamer: ca. 8.41/ 5.92 x 4.52 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 2.29 x 2.45 Slaapkamer 1: ca. 2.76 x 2.45 Slaapkamer 2: ca. 3.65 x 2.45 / 1.96 Slaapkamer 3: ca. 2.77 x 4.51 Tweede Verdieping Slaapkamer 4: ca. 3.57 x 4.54 Slaapkamer 5: ca. 3.25 x 4.54 Berging voortuin: ca. 2.95 x 1.53 Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het Haastrechtse bos en natuurgebied De Vlist. De buurt is kindvriendelijk en biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid. Voorzieningen in de buurt: Op korte afstand bevinden zich basisscholen, die binnen circa vijf minuten lopen bereikbaar zijn, en een speeltuin in de directe omgeving. Voor het dagelijks gemak zijn diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig, waaronder een bakker, supermarkt, slager en Chinees restaurant. Voor sport en recreatie is er ruime keuze. Zo zijn er voetbal-, tennis- en padelverenigingen, zwembad De Loete, en mogelijkheden voor badminton, tafeltennis en volleybal via VCH. Daarnaast biedt Olympia sportfaciliteiten voor gym en dans, met onder meer turnen, power yoga en zumba. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar, met bushaltes in de buurt en een centrale ligging tussen steden, waardoor grotere plaatsen snel bereikbaar zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat de locatie comfortabel en praktisch maakt. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2851

Google Maps

Carte de Haastrecht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haastrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haastrecht. En 2025 étaient 4.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

4.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haastrecht
Année Résidents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haastrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

498

Étiquette A

382

Étiquette G

216

Étiquette D

202

Étiquette B

195

Étiquette A+

124

Étiquette F

92

Étiquette E

80

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haastrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haastrecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haastrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haastrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer maisons in Haastrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.