Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Baexem

Uffelsestraat 5

6012RM Haler • Limburg

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 2.029

Galerie de photos

Uffelsestraat 5 Haler
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal wonen en werken met karakter en ruimte! Aan de Uffelsestraat in het landelijke Haler ligt de indrukwekkende Uffelse Molen, een monumentaal pand met een rijke historie en een bijzondere uitstraling. Dit unieke object biedt een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en veelzijdigheid. De authentieke bouwstijl, de robuuste uitstraling en de royale opzet maken dit pand uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een karaktervolle woon- en werkomgeving met talloze gebruiksmogelijkheden. Woonhuis Indeling Souterrain: Kelder. Begane grond: Via de entree betreedt u de centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle caféruimte met bar, een unieke en veelzijdige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de rechterzijde ligt de keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer, een slaapkamer, de badkamer en praktische kastruimte. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een tweede slaapkamer, een berging, een separate toiletruimte en een gang. De begane grond kenmerkt zich door een verrassende indeling met diverse functionele ruimtes en volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u een praktische berging, een royale slaapkamer en een extra kamer die ideaal kan dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer, compleet en comfortabel afgewerkt, waardoor deze verdieping perfect aansluit bij het woongenot van het huis. Tweede verdieping: De open vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot de zolder, een veelzijdige ruimte voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Cafe/horeca Indeling Sfeervolle caféruimte met bar gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze karaktervolle caféruimte ademt sfeer en authenticiteit. De combinatie van robuuste houten balken, zichtbare bakstenen muren en een warme tegelvloer zorgt voor een gezellige en uitnodigende ambiance. De stijlvolle bar vormt het hart van de ruimte en is volledig ingericht om gasten op comfortabele wijze te ontvangen. Dankzij de praktische indeling met meerdere zitgedeeltes en de directe verbinding met de binnenplaats middels openslaande deuren biedt deze ruimte tal van mogelijkheden. Tiendschuur Indeling Souterrain: Kelder. Begane grond: De Tiendschuur beschikt over een sfeervolle en veelzijdige horecagelegenheid, ondergebracht in een authentieke ruimte met robuuste houten gebinten, hoge kapconstructie en karakteristieke bakstenen wanden. De warme uitstraling in combinatie met de open indeling maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De aanwezige bar en goed uitgeruste keuken bieden alle faciliteiten om gasten op professionele wijze te ontvangen. Boven de keuken en de aangrenzende ruimte bevindt zich een entresol, die extra gebruiksmogelijkheden creëert, bijvoorbeeld als opslagruimte, kantoor of aanvullende verblijfsruimte. Daarnaast beschikt het object over een apart gelegen garage en een badkamer met sanitaire voorzieningen, wat het geheel praktisch en compleet maakt. Uitermate geschikt voor het organiseren van feesten, recepties en bruiloften in een karaktervolle en intieme setting. Eerste verdieping: Via de extra kamer is de zolder bereikbaar, voorzien van een open vide die zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. Bedrijfsgebouwen Bakhuis met opslagruimte Daarnaast is er een bakhuis met opslagruimte aanwezig. Dit bijgebouw is praktisch ingedeeld en beschikt over een bergingsruimte met een zolder, ideaal voor extra opslag. Erf/ perceel Het object is gelegen op een royaal perceel van 17.521 m² met een fraai aangelegd erf, omringd door uitgestrekte landerijen en groen. De karakteristieke ligging aan het water en de vrije uitzichten over het omliggende landschap zorgen voor een unieke, rustieke uitstraling en optimale privacy. Het ruime buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor terrasinrichting, buitenactiviteiten of het plaatsen van aanvullende voorzieningen ten behoeve van evenementen. Op eigen terrein zijn uitgebreide parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor gasten ruim en comfortabel kunnen parkeren. Ook het hobbymatig houden van dieren behoort tot de mogelijkheden. Vergunningen De Drank- en horecavergunning is verleend maar is persoonsgebonden. Dit zou middels een verzoek aan de gemeente overgedragen kunnen worden mits wordt voldaan aan de wettelijke regelgeving. De stukken zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden. Monumentale status Het object aan de Uffelsestraat 5 te Haler, bekend als de Uffelse Molen, is sinds 12 november 1968 ingeschreven in het Rijksmonumentenregister (nr. 22871). Het betreft een historische watermolen van het type onderslagmolen, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 13e of 14e eeuw. Tot 1961 was de molen in bedrijf; na het afkopen van het waterrecht en de kanalisatie van de beek is het maalproces stilgelegd. Ondanks deze wijziging heeft de molen een hoge cultuurhistorische en landschappelijke waarde en geldt het als beeldbepalend erfgoed in de gemeente Leudal. Uit het inspectierapport van 7-11-2023 opgesteld door Monumentenwacht Limburg blijkt dat er een aantal herstelwerkzaamheden prioriteit hebben. Een deel hiervan is begroot in een begroting van het periodieke instandhoudingsplan. Totlae kosten t/m 2030 bedragen circa €60.000,- Hiervoor is ook subsidie verleend. Deze subsidie wordt in 5 termijnen uitbetaald waarvan er reeds 2 zijn uitbetaald. Het totale bedrag bedraagt circa €24.000,-. De reeds uitbetaalde subsidie zal overgedragen worden aan de de nieuwe eigenaar. Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: aansluiting aanwezig Wateraansluiting: aansluiting aanwezig Gasaansluiting: aansluiting aanwezig Riolering: aansluiting aanwezig TV aansluiting: aansluiting aanwezig Internet: aansluiting aanwezig Energielabel: F Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Reperatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016' van de gemeente Leudal. Het object heeft deels de enkelbestemming 'Wonen', deels 'Agrarisch' en deels 'Agrarisch met waarden - 4', deels de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 5', deels 'Waarde - Archeologie 6' en deels 'Waterstaat - Waterlopen', de functieaanduiding 'Specifieke vorm van recreatie - recreatief medegebruik' en de gebiedsaanduidingen 'Milieuzone - boringsvrije zone', 'Overige zone - bufferzone 2', 'Overige zone - oud bouwland', 'Overige zone - beekdal' en 'Milieuzone - extensiveringsgebied intensieve veehouderij'. De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden. Ligging Het object is landelijk gelegen in het buitengebied van het dorp Haler. Voor de voorzieningen kan men terecht in Weert. Weert beschikt over een centrum met een gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, enkele basisscholen, een middelbare school, sportscholen, een grote bouwmarkt en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, ziekenhuis etc. De stad Roermond met al zijn voorzieningen is eveneens op korte afstand gelegen. Heeft u interesse in deze royale vrijstaande woning met bijgebouwen dan kunt u contact opnemen met Bart Pijs van het kantoor te Baexem. Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
456 m²
Superficie du terrain
17521 m²
Contenu
2300 m³
Autre espace intérieur
164 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
75 m²
Espace de stockage externe
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6012

Google Maps

Aperçu géographique Haler

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haler

Chiffres de logement et de quartier dans Haler

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haler. En 2026 étaient 471 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

471

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haler
Année Résidents
2021 485
2022 470
2023 495
2024 490
2025 490
2026 471

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haler
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 60 15-25: 40 25-45: 110 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

415

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 1
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

40

Étiquette G

37

Étiquette F

31

Étiquette B

29

Étiquette D

28

Étiquette A

22

Étiquette E

9

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haler
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.880
2021 2.030 3.900
2022 1.610 3.730
2023 1.260 3.430
2024 1.190 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.100

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.680

Activité dans Haler (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haler
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haler.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haler

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haler?

Haler telt in 2026 ongeveer 471 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haler is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haler ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haler?

In Haler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer maisons in Haler

Voir plus d'habitations dans cette ville.