Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Halseweg 54 21

7025ET Halle • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Maison Makelaars Graafschap Midden
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Halseweg 54 21 Halle
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tweede woning in het groen! Prachtig verscholen in het groen van het Buitengoed Bos en Enk ligt deze ruime, vrijstaande woning met recreatieve bestemming. De woning beschikt over een oprit en een vrije tuin op een royaal perceel van 869 m² eigen grond. Dankzij de speelse en doordachte indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Recreatief gebruik is het hele jaar door toegestaan, mits de bewoner beschikt over een ander hoofdverblijf. - Beleef de natuur in alle seizoenen - Verrassende splitlevel indeling over vier niveaus - Aan de rand van Bos en Enk - Ontdek de gastvrije Achterhoek - Nabij gezellige steden en voorzieningen Indeling Niveau min 1: toilet; slaapkamer met dubbele tuindeuren naar terras; badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Begane grond: hal met meterkast; woonkamer met houtenvloer, hoog plafond en tuindeuren; open keuken met hoekopstelling en compleet met inbouwapparatuur (gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast); bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop met open bordestrap; grote open (slaap-)kamer, eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers. Nadere omschrijving Bent u op zoek naar een tweede woning in het groen en wilt u heerlijk genieten van de Gelderse Achterhoek, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning heeft een aansprekende architectuur: kenmerkend zijn de grote raampartijen, de prettige lichtinval, de hoge plafonds en de centrale open bordestrap. De vertrekken zijn ruim van opzet. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede grote open woonkamer, die uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de rand van het Buitengoed, op een van de mooiste plekjes van het park. De weelderige tuin biedt volop beschutting en loopt naadloos over in de natuurlijke omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een zandweg en bossen. U loopt hier letterlijk zo de natuur in. Aan de zijgevel is een houten berging geplaatst en er is ook een inpandige bergruimte aanwezig. Het perceel is volledig eigendom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Buitengoed Bos & Enk is ruim opgezet, met veel groen en privacy. De grootste troef is de rust en de directe verbinding met de natuur. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme. Het gebied is een ideaal vertrekpunt voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te ontspannen. In de directe nabijheid vindt u natuurgebieden zoals de Heidenhoekse Vloed en Kasteel Slangenburg. Ook zijn er mogelijkheden om te paardrijden, golfen en tennissen. Voor dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het dorp Zelhem op slechts 3 km afstand. Steden zoals Doetinchem, Arnhem en het historische Zutphen zijn snel en goed bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters, musea, filmhuizen en andere culturele voorzieningen. Ook Duitsland ligt vlakbij en biedt talloze mogelijkheden voor uitstapjes. Vanuit het westen van Nederland is de woning goed bereikbaar—tot op de laatste 10 kilometer rijdt u over de snelweg. Laat u aangenaam verrassen door de prachtige en gastvrije Achterhoek! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u graag deze bijzondere plek zien. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1999 - Perceelgrootte: 869 m² - Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen via Vereniging van Eigenaars - Inhoud: 378 m³ - Woonoppervlakte: 103 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Verwarming: radiatoren (cv-ketel 2015) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 310.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
869 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2025 étaient 2.257 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.257

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.