Aller directement au contenu
Logo de Hendrix & Huybregts Makelaars

Halseweg 54 44

7025ET Halle • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Halseweg 54 44 Halle
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een oase van rust, op een prachtig groen perceel in Halle, vindt u deze moderne, recreatiewoning. Het werk van de architect (Jochem Alferink, ExMaterials) en de binnenhuisarchitect hebben een recreatiewoning gebouwd die alles uit de vierkante meter haalt. Slim, modern en veel ruimte door de hoge plafonds. De moderne afwerking en het fraaie bosrijke uitzicht maken dit een prachtige plek voor natuurliefhebbers. Maar met het prachtige Zelhelm op nog geen 10 minuten afstand is de bewoonde wereld ook erg dichtbij. De huidige eigenaren verhuren het voor het overgrote deel van het jaar en naast het genieten van een eigen plek in de natuur, is het dus ook een goede belegging met direct rendement. ALGEMEEN Deze unieke recreatiewoning bevindt zich aan de rand van het rustige en groene park Buitengoed Bos en Enk in Halle, midden in de schilderachtige Achterhoek. Het kleinschalige vakantiepark is perfect onderhouden en kent een goed bestuur en dat is zichtbaar, onder andere aan het totale onderhoud, het structurele groen onderhoud, de aanwezigheid van laadpalen en het feit dat het park voorzien is van glasvezel. Het park is ruim opgezet en zonder slagbomen of receptie heeft het de uitstraling van een mooie wijk in de bossen. De omgeving is rijk aan variatie, met uitgestrekte bossen, glooiende akkers en landelijke vergezichten – ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Dankzij de ligging aan de N330 (Halseweg) geniet u van een beschutte, rustige plek, terwijl u toch snel bij winkels, voorzieningen en uitvalswegen richting Doetinchem of de snelwegen bent. Ook het gezellige dorp Zelhem ligt op korte afstand. Hier kunt u in alle rust ontspannen, omgeven door natuur en frisse lucht – een ideale plek om even helemaal tot uzelf te komen. De lichte, moderne afwerking zorgt direct voor een vakantiegevoel en nodigt uit om binnen te stappen en te ontspannen. IN HET KORT • Sfeervolle recreatiewoning uit 2021 • Nieuw energie label A • Geheel ingericht, klaar om zo intrek te nemen • Nieuwste materialen en aluminium kozijnen • Voordeur te openen met code (smart lock systeem) • Gelegen op kleinschalig vakantiepark Buitengoed Bos en Enk • Groot perceel met groen dat zorgt voor alle privacy. Flinke ruimte ook rondom het huis met meeste tuin oppervlakte aan de achterkant. • Parkeerplaats voor 2 auto’s voor het huis. • Woonkamer met openhaard en design wandkast op maat • 2 slaapkamers verdeeld, waarvan 1 met een extra slaap vide (geschikt voor 2 extra kinderbedden). • Open keuken met harmonica raam waardoor het over de volledige breedte open kan en een prachtige verbinding met de buitenbar en tuin • Een moderne badkamer met inloopdouche • Heel het huis voorzien van een moderne betonlook (giet)vloer • Groot tuinterras aan het huis en kleiner terras achter in de tuin met houtopslag. • Tuinverlichting en buitenkraan • Verhuur volledig en onbeperkt toegestaan • Recreatief gebruik is het gehele jaar door toegestaan, mits de bewoner wel over een ander hoofd woonverblijf beschikt. • Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen etc. met een Vereniging van Eigenaren • De parkkosten bedragen circa € 75 per maand Kortom, met deze woning geniet u het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen of het weer. Regelmatig laten wilde dieren zoals reeën, eekhoorns, de parkpauw en talloze vogelsoorten zich zien in de directe omgeving. De ruime tuin biedt alle gelegenheid voor ontspanning of een gezellig spelletje in de buitenlucht. Dankzij de aanwezige buitenverlichting en het tuinmeubilair is het ook 's avonds goed toeven in de tuin. Voor wie graag in contact komt met de andere bewoners van Bos en Enk, is er een actieve WhatsApp-groep. Via deze groep wordt van alles georganiseerd door én voor bewoners, wat het voor de eigenaar ook makkelijker maakt om allerhande praktische zaken te regelen. Op zoek naar een unieke plek waar u volledig tot rust kunt komen? Dan is deze jonge moderne recreatiewoning in Halle de moeite meer dan waard om te bezichtigen. Neem contact met ons op voor een rondleiding om het zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
671 m²
Contenu
200 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Houtkachel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2026 étaient 2.229 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.229

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.