Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Halseweg 54 46

7025ET Halle • Gelderland

Vendu

€ 337.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.100

Prix d'achat /m²: € 3.245

Galerie de photos

Halseweg 54 46 Halle
Photo 2

Description

Te midden van de rustgevende bossen van Halle, in de groene gemeente Bronckhorst, op Buitengoed “Bos en Enk” ligt het charmante “Boshuus”: een modern vormgegeven recreatiewoning uit 2021 die comfort en natuurbeleving op harmonieuze wijze samenbrengt. Met een perceel van maar liefst 510 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook privacy, rust en een intens gevoel van vrijheid. Hier ontwaakt u met het gefluit van vogels en het geritsel van bladeren, ver weg van de drukte van alledag. De recreatiewoning is ontworpen voor zes personen en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, vriendengroepen of stellen die samen willen ontsnappen aan het dagelijks leven. Of u nu komt voor een ontspannen weekend of een langere vakantie, hier vindt u alles wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een lichte, open leefruimte met grote ramen en openslaande terrasdeuren die uitzicht bieden op de tuin en het omliggende bos. De moderne inrichting ademt sfeer en comfort, met natuurlijke tinten, een knusse zithoek met een eettafel waar u samen lange avonden doorbrengt. De halfopen keuken is subtiel geïntegreerd in de leefruimte en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser – klaar om uw culinaire inspiratie tot leven te brengen. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer met een natuurlijke tint. De gehele woning beschikt over vloerverwarming voor een makkelijke temperatuurregeling en aangename warmteverdeling. Via de hal met trapopgang en garderobenis bereikt u de rest van de begane grond, waar functionaliteit en comfort elkaar moeiteloos aanvullen. De moderne toiletruimte is stijlvol en strak afgewerkt. Een extra pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een aangrenzende badkamer. Hier vindt u een ruime inloopdouche en een elegant wastafelmeubel – alles ontworpen met oog voor comfort en privacy. Deze slaapkamer heeft openslaande terrasdeuren waardoor het terras een natuurlijk verlengstuk van uw leefruimte vormt. De bijkeuken biedt praktische luxe, met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor uw wasmachine, een meterkast, CV-installatie, mechanisch ventilatiesysteem én een wateronthardingssysteem dat bijdraagt aan een duurzaam en zorgeloos verblijf. 1e Verdieping: De trap leidt u naar de verdieping, waar een verrassend ruimtelijke overloop u verwelkomt. Dankzij het hoge plafond en de royale lichtinval ontstaat hier een gevoel van lucht en ruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een warme PVC vloer (zo ook de overloop) die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan de knusse sfeer van de woning. De tweede badkamer op deze verdieping maakt het comfort compleet. Hier treft u een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet – ideaal voor gasten of gezinsgebruik. Alle slaapkamers in deze woning zijn met zorg afgewerkt en bieden een warme, uitnodigende sfeer dankzij de keuze voor een hoogwaardige PVC vloer in een natuurlijke tint. Buiten: Ook buiten is het goed toeven. De tuin rondom de woning is met liefde en oog voor detail aangelegd. Een grasveld wordt omlijst door diverse perkplanten en struiken. Zowel zonaanbidders als schaduwzoekers vinden er hun plek: van een zonnig terras met tuinset tot beschutte hoekjes onder het groen. De houten, vrijstaande tuinberging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Daarnaast beschikt het perceel over een nette, bestrate oprit met een parkeerplaats geschikt voor twee auto’s – praktisch en uitnodigend tegelijk. Kortom: Deze recreatiewoning biedt u een volledig en comfortabel verblijf, zowel binnen als buiten. Elk detail is doordacht, afgewerkt met kwaliteit en gericht op ontspannen wonen in een groene omgeving, met karakteristieke dorpen binnen handbereik. Buitengoed Bos en Enk is een kleinschalig en sfeervol villapark gelegen tussen de dorpen Halle en Zelhem, in het hart van de Achterhoek. Het park biedt rust, ruimte en privacy, met vrijstaande recreatiewoningen op ruime percelen van minimaal 500 m². Omgeven door bossen en natuur is het een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Het park kenmerkt zich door een natuurlijke inrichting zonder typische parkfaciliteiten, wat bijdraagt aan de serene sfeer. To do in de buurt: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (gld), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, diverse musea voor jong en oud zoals Museum MORE in kasteel Ruurlo, allerlei fietsroutes/montainbikeroutes, kerkepaden en prachtige wandelroutes (waaronder het Pieterpad). Buitengoed Bos en Enk is daarmee een perfecte plek voor wie op zoek is naar een comfortabel verblijf in een groene en rustige omgeving, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 2021. * Perceelopp. 510 m². * Inhoud: 384 m³. * Woonopp. 104 m². * Energielabel: A. * Goed geïsoleerde en duurzame woning. * Toegankelijk voor senioren en minder validen. * HR combiketel Itho Daalderop (2021). * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Parklasten bedragen circa € 65,- per maand. * Geen verhuurverplichting. * Permanente bewoning is NIET toegestaan. * Inclusief complete aanwezige inboedel. * Deze recreatiewoning wordt u aangeboden met een VANAF prijs. Bijzonderheden van Halle en omgeving: Op slechts enkele kilometer afstand ligt het landelijke dorp Halle. Halle is een rustig dorp in de gemeente Bronckhorst in de Gelderse Achterhoek. Het dorp telt ongeveer 2.160 inwoners en is bekend vanwege zijn landelijke karakter. In de omgeving van Halle liggen diverse wandel- en fietsroutes, zoals door het natuurgebied 't Zand, een gevarieerd landschap met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Voor recreatie en ontspanning kunnen inwoners en bezoekers genieten van de serene buitenlucht en het rijke culturele erfgoed van de regio. Zelhem, het grootste dorp van de gemeente Bronckhorst, ligt eveneens op korte afstand. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook treft u daar de historische Lambertikerk. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze vakantiewoning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 337.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.100

2,78%

Annuellement

%

€ 16.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 337.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2026 étaient 2.229 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.229

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.