Aller directement au contenu
Logo de Klein Gotink Makelaars

Speelmanstraat 11 a

7025EH Halle • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halle

Galerie de photos

Speelmanstraat 11 a Halle
Photo 57

Description

Droom je van wonen met ruimte om je heen, rust, en volop mogelijkheden binnen én buiten? Aan de Speelmanstraat 11a in Halle vind je deze helft van een woonboerderij op een royaal perceel van 1.257 m². Een comfortabele woning met een prettige indeling, een luxe keuken, meerdere bijgebouwen en een fijne verbinding met het buitenleven. De woning is gebouwd in 1987, maar de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en keurig onderhouden. Je kunt hier direct wonen, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is om het geheel verder naar eigen smaak in te vullen. Ligging De woning ligt in het landelijke buitengebied van Halle, waar je geniet van rust, vrijheid en privacy. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Een ideale combinatie voor wie landelijk wil wonen, maar niet afgelegen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang en een modern zwevend toilet met fontein. Een gezellig woonkamer die wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een prettige sfeer. De haard met doorkijk vormt een mooi middelpunt en verbindt de leefruimtes op een natuurlijke manier. Via de schuifpui in woon/eetkeuken sta je direct in contact met het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De op maat gemaakte keuken is modern en compleet uitgerust met: • kookeiland • inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker Combi Flex • twee combiovens • vaatwasser • koelkast • apothekerskast Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast waar de gasmeter zich bevind, witgoedaansluitingen en een extra keukenblok met water en afvoer. Praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapellen zijn deze ruimtes licht en comfortabel. De ramen zijn voorzien van horren en op de slaapkamers is nog genoeg bergruimte achter de nette afgewerkte knieschotten. De lichte badkamer (met ook een dakkapel) is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegelverwarming en verlichting. De badkamervloer is v.v. elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een fijne werkplek gecreëerd: ideaal voor thuiswerken of studeren. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar de cv-installatie en de afzuiging van de badkamer zijn geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor opslag. Buitenruimte en bijgebouwen Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Op het erf staat een grote schuur met roldeur, ideaal voor opslag, hobby’s of werkruimte. Daarnaast is er een aangebouwde schuur met overkapping, voorzien van elektra, water en een zolder, wat de mogelijkheden nog verder vergroot. Rondom de woning ligt een royaal erf dat volop vrijheid biedt: ideaal voor wie graag klust, ruimte zoekt voor opslag of gewoon wil genieten van het buitenleven. Comfort en kenmerken Deze woning biedt een prettige mix van ruimte en wooncomfort: • Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer • Airconditioning op de overloop • Bijna alle ramen zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie • Luxe maatwerk keuken • Meerdere schuren • Energielabel C (van voor de verbouwing en verduurzaming) • Goed onderhouden en direct bewoonbaar • Rustige, landelijke ligging Waarom jij deze woning niet mag missen: ?Ruime helft van een woonboerderij op groot perceel ?Moderne keuken met kookeiland en complete apparatuur ?Praktische bijkeuken en kelderkast ?Drie slaapkamers en complete badkamer ?Veel privacy en volop mogelijkheden Kom kijken en ervaar het zelf! De Speelmanstraat 11a in Halle is een fijne plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. Een woning met karakter en mogelijkheden, waar je je eigen woonverhaal verder kunt schrijven. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite speelmanstraat11a.nl kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
1257 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2025 étaient 2.257 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.257

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.