Aller directement au contenu
Logo de Germeraad Makelaars

Nieuwebildtzijl F 30

9074PA Hallum • Fryslân

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 5.813

Galerie de photos

Nieuwebildtzijl F 30 Hallum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van wonen op een prachtige, vrije locatie waar je dagelijks kunt genieten van weidse uitzichten over de landerijen? Waar de seizoenen elkaar prachtig afwisselen en rust en natuur centraal staan? Dan is dit jouw droomwoning! Deze authentieke twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.680 m². De woning wordt omringd door een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, compleet met een moestuin én een heerlijk zonnig terras. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, geniet van het buiten zijn of simpelweg wilt onthaasten in een natuurlijke omgeving – deze plek biedt het allemaal. De woning zoekt nieuwe, enthousiaste bewoners die deze unieke locatie weten te waarderen en willen omarmen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning! We nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de achter entree betreed je de keuken, voorzien van een oven, een 4-pits gastoestel, een koelkast en een eenvoudig, maar praktisch keukenblok. Aansluitend kom je in het halletje met handige opbergruimte, waar je toegang hebt tot het toilet en de douchegelegenheid met wastafel. De woonkamer straalt sfeer en karakter uit en is uitgerust met een gaskachel die zorgt voor behaaglijke warmte. Authentieke elementen zoals een prachtige bedstee geeft de ruimte extra charme. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime kelder, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het adembenemende uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de uitgestrekte landerijen en richting de kust van de Waddenzee – een panorama dat elk seizoen een ander prachtig decor biedt. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de slaapkamer met dakraam en oude bedstee die nu dient als kledingkast. Tuin: Genieten van ruimte, rust en natuur in je eigen groene paradijs. Rondom de woning ligt een prachtige, zeer ruime tuin van maar liefst 1.620 m². De tuin is altijd met veel zorg onderhouden en beschikt over een eigen moestuin, ideaal voor de liefhebber van buitenleven en zelfvoorzienend tuinieren. In alle jaargetijden kun je hier optimaal genieten van de zon, de rust, de natuur en het weidse uitzicht over de omliggende landerijen. Op het perceel staat een praktische houten berging, voorzien van elektra en een watertappunt. Deze ruimte is perfect geschikt voor het opbergen van tuingereedschap en fietsenhok. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeergelegenheid voor één auto, zodat je altijd comfortabel bij huis kunt parkeren. Bijzonderheden: - begane grond: hout en 1e verdieping: hout - gaskachel voor verwarming en geiser voor warmwatervoorziening - elektrische installatie: 2 groepen - septictank en zinkput aanwezig - asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - de woning wordt verkocht zoals te zien tijdens de bezichtiging "what you see is what you get", inclusief inboedel - energielabel G (geldig tot 04-11-2030) - eigendomsoverdracht september 2025 - eigen grond: 1.680 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: steensmuur met aan binnenzijde woning deels isolatieplaten Vloerisolatie: nee Dakisolatie: ja Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 13 km Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland) Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Superficie du terrain
1680 m²
Contenu
230 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9074

Google Maps

Hallum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hallum

Chiffres de logement et de quartier dans Hallum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hallum. En 2025 étaient 2.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

2.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hallum
Année Résidents
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hallum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette G

221

Étiquette A

220

Étiquette B

195

Étiquette D

101

Étiquette F

52

Étiquette E

42

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hallum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.400

Activité dans Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hallum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hallum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hallum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in Hallum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.