Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Visserskade 42

4273GL Hank • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Woudrichem

Galerie de photos

Visserskade 42 Hank
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige plekken kom je niet vaak tegen. Visserskade 42 is zo’n plek. Aan het einde van een rustige straat, aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, staat deze vrijstaande woning. Hier word je wakker met het vrolijke getjilp van vogels, kijk je vrij uit over weilanden en loop je zo naar het water in je eigen tuin. Dit is wonen in rust, met ruimte, midden in de natuur. Tegelijk ligt de woning centraal, met steden als Utrecht, Breda of 's-Hertogenbosch op goed bereikbare afstand. De tuin aan de voorzijde grenst direct aan het water; de Bleeke Kil. Stap in een kano, pak een sup of ga simpelweg zitten en kijk hoe de dag langzaam voorbijglijdt. Aan de achterzijde strekt het uitzicht zich uit over weilanden waar in het voorjaar de lammetjes lopen. En tussendoor? Reeën, bevers, een ijsvogel of steenuil laten zich hier regelmatig zien. Binnen voelt het huis net zo fijn als buiten. Licht, warm en verzorgd. De woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt en klaar voor de volgende stap. Gasloos, voorzien van een warmtepomp (300 liter) en met energielabel A+ is het niet alleen comfortabel wonen, maar ook milieubewust. De woning is biedt mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Met vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, is het goed mogelijk om verschillende woonvormen te realiseren. Ideaal bijvoorbeeld voor mantelzorg of om wonen en werken slim te combineren. Of je nu vanuit huis wilt werken, ruimte zoekt voor een groot gezin of gewoon flexibel wilt omgaan met de indeling van de woning, het kan allemaal. En misschien wel het mooiste aan deze woning: dit soort plekken komen zelden beschikbaar. Wie hier woont, blijft hier. Benieuwd of de Visserskade bij je past? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. Pluspunten van deze woning • Warmtepomp • Zeldzame plek aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch • Energielabel A+ • Zeer rustige ligging • Direct aan het water • 4 slaapkamers • Ruim wonen • Prachtige lichtinval • Volop flora en fauna • Vernieuwde meterkast • Gasloos • Vrij uitzicht voor en achter • Perfect onderhouden • Volledig instapklaar • Multifunctioneel • Centrale ligging • 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Wonen in Hank en omgeving Altena Het dorp Hank ligt midden in het Land van Heusden en Altena, met strakke polderlandschappen, rustige wegen en het ultieme buitengevoel. Tegelijk vind je hier alles wat je dagelijks nodig hebt: een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen etc. Het is zo’n plek met Brabantse gezelligheid, waar mensen elkaar kennen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar het tempo van de dag net iets langzamer is. Qua bereikbaarheid woon je in Hank heel centraal. Via de A27 sta je zo in het centrum van Breda, Gorinchem of Utrecht. De combinatie van natuur, ruimte en goede verbindingen maakt Hank tot een fijne woonplek voor jong en oud.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4273

Google Maps

Aperçu géographique Hank

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hank

Chiffres de logement et de quartier dans Hank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hank. En 2025 étaient 4.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

4.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hank
Année Résidents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

442

Étiquette A

393

Étiquette B

356

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette F

131

Étiquette E

52

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.130

Activité dans Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hank
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Hank

Voir plus d'habitations dans cette ville.