Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Putselaarstraat 2

5443NG Haps • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.636

Galerie de photos

Putselaarstraat 2 Haps
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

ON(ge)WOON BIJZONDERE ENERGIENEUTRALE SCHUURWONING STIJLVOL & TOEKOMSTBESTENDIG Sinds 2020 verrijst aan de groene rand van Haps, net buiten de bebouwde kom, deze eigentijdse schuurwoning met een uitgesproken karakter. Tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor de toekomst. Gasloos, energieneutraal en voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem (WTW). Binnen wacht een sfeervol interieur met een woonvloer van beton, moderne aluminium kozijnen met triple beglazing, een gezellige houtkachel en een woonkeuken die moeiteloos het buitenleven naar binnen haalt. Hier woon je vrij, comfortabel én duurzaam. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN Je voelt het al zodra je hier aankomt: dit is een plek waar je de ruimte hebt om te ademen, te groeien en te genieten. Of je nu droomt van een eigen atelier aan huis, een plek waar de kinderen vrij kunnen opgroeien, of juist vooruitkijkt en alvast denkt aan mantelzorg in de toekomst, deze schuurwoning maakt het mogelijk. Het royale perceel van 960 m², vijf volwaardige slaapkamers en een vrijstaand bijgebouw van maar liefst 120 m² (voorzien van toilet, wateraansluiting, eigen groepenkast en keukenblok) geven je alle vrijheid om het leven hier op jouw manier in te vullen. Richt het bijgebouw in als werkruimte of praktijk aan huis. Of maak er dankzij de recente beleidsregel van gemeente Land van Cuijk een mantelzorgwoning of bijwoning van. Ideaal voor jongvolwassen kinderen die tijdelijk zelfstandig willen wonen of sparen voor een eigen huis. Omdat het los staat van de woning, blijft je eigen rust en privacy altijd gewaarborgd. Dit is zo’n plek die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. STRAK & SFEERVOL Binnen komt alles samen: modern, stijlvol en uitnodigend. De aluminium kozijnen en strakke belijning geven het geheel een eigentijdse uitstraling, zonder in te leveren op sfeer. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, warm en huiselijk dankzij de houtkachel en de ruimtelijkheid van het ontwerp. In de woonkeuken staat het schiereiland centraal, met een praktische barfunctie voor een koffie in de ochtend of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. De doordachte opstelling maakt van koken een ontspannen ritueel. De woonvloer van beton verbindt de ruimtes moeiteloos met elkaar en voelt dankzij het slimme vloerverwarmingssysteem altijd aangenaam aan, in de winter verwarmend, in de zomer juist verkoelend. Zelfs onder de overkapping buiten is dit systeem al voorbereid. GENIETEN & GEMAK Wonen in deze schuurwoning is niet alleen praktisch en toekomstgericht, maar vooral een dagelijks genot. De badkamer is een plek van ontspanning, met o.a. een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Een echte thuis-spa waar je de dag heerlijk kunt beginnen of afsluiten. Ook in het dagelijks leven is aan alles gedacht: de bijkeuken biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een extra koelkast en vriezer. Dit is perfect voor een gezellige borrel, een etentje met vrienden of een spontaan feestje in het weekend. Hier is alles ingericht op gebruiksgemak, sfeer en huiselijk genieten. DUURZAAM & TOEKOMSTGERICHT Alles aan deze woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 28 zonnepanelen. Het geïntegreerde systeem zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor passieve koeling via de vloer, comfort in elk seizoen. Dat levert niet alleen rust en gemak op, maar ook lage energielasten en een indrukwekkend energielabel A++++. Duurzaam wonen wordt hier niet gepresenteerd als extraatje, maar als vanzelfsprekend onderdeel van hoe je leeft. De extra kamer op de begane grond zorgt er voor dat levensloopbestendig wonen mogelijk is. BUITEN & BELEVING De buitenruimte is hier niet zomaar ‘een tuin’, maar een volwaardig verlengstuk van het woonplezier. Kinderen leven zich uit op de trampoline, in het speelhuisje, op de glijbaan of het duikelrek, terwijl jij geniet van rust, groen en ruimte. De overkapping is een verlengstuk van de woonkeuken, uitgerust met een infrarood terrasverwarmer, zodat je hier ook op frisse dagen heerlijk buiten zit. Dankzij de geïntegreerde beregeningsinstallatie blijft het gazon fris en de beplanting in topconditie. Buiten zijn voelt hier als vakantie, elke dag opnieuw. EROPUIT Haps is een sociaal en levendig dorp in het Land van Cuijk, met een basisschool, supermarkt, dorpscafés, sportclubs en een rijk verenigingsleven; van toneel tot tennis, van carnavalsvereniging tot schutterij. Hier voel je je snel thuis en deelgenoot van de gemeenschap. Vanuit deze woning zit je zó op de A73 richting Nijmegen, Venraij of Duitsland. Of via de N264 richting het gezellige Uden of Eindhoven. Vanuit het treinstation Cuijk of via de snelfietsroute F73 is Nijmegen op een duurzame wijze snel bereikbaar. Of je nu met de auto, de fiets of wandelend erop uit gaat, thuiskomen is hier altijd het fijnst. GOED OM TE WETEN * Nieuwbouw (2020), strak gestuct en houten kozijnen zijn in 2025 gelakt * Inhoud woning: ca. 733 m³ * Perceeloppervlakte: ruim 960 m² * Vrijstaand bijgebouw van ca. 120 m² met toilet en keuken * Grote oprit met veel parkeergelegenheid * Vloerverwarmingssysteem dat ook actief koelt (BG en badkamer 1e verdieping) * Volledig gasloos met warmtepomp & WTW-systeem * 28 zonnepanelen (energielabel A++++) * 5 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond * Terras met infrarood heater (ter overname) * Beregeningsinstallatie in de tuin * Geschikt om praktijkruimte, mantelzorgwoning of bijwoning te creëren. Wonen op deze plek is kiezen voor ruimte, rust, duurzaamheid én comfort. Interesse in een bezichtiging? Plan nu een afspraak in met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
733 m³
Espace de stockage externe
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
8 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5443

Google Maps

Carte de Haps

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haps

Chiffres de logement et de quartier dans Haps

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haps. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

104

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haps
Année Résidents
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haps
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

275

Étiquette C

235

Étiquette B

223

Étiquette D

152

Étiquette G

116

Étiquette F

88

Étiquette E

31

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haps
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.800

Activité dans Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haps
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haps.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haps

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer maisons in Haps

Voir plus d'habitations dans cette ville.