Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Lavendel 169

7773ED Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 2.970

Galerie de photos

Lavendel 169 Hardenberg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar jouw droomhuis? Stop met zoeken! Deze instapklare, moderne hoekwoning aan de Lavendel 169 in Hardenberg heeft alles wat je nodig hebt – én meer! Dit huis uit 2020 is volledig gasloos, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over alle comfort dat je je kunt wensen. Wat dacht je van een royale uitbouw, vloerverwarming, maar liefst 5 slaapkamers én een prachtige tuin met schuur, achterom en luxe overkapping? Dit is écht thuiskomen. De woning ligt op een perfecte plek: een hoeklocatie met volop privacy, een vrij uitzicht aan de voorkant en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Hardenberg, ideaal voor jouw dagelijkse voorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging profiteert deze woonkamer van een extra zijraam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Het vrije uitzicht aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. De PVC-vloer met vloerverwarming, de royale trapkast én de stijlvolle glazen pui met toegang tot de keuken bieden een perfecte balans tussen comfort en praktische luxe. De woning verrast aan de achterzijde met een schitterend uitgebouwde leefkeuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De openslaande tuindeuren en ramen tot aan de vloer laten niet alleen het daglicht rijkelijk naar binnen stromen, maar bieden ook een directe verbinding met de prachtige tuin. Terwijl je aan het koken bent, kun je binnen al genieten van het buitenleven – een waar verlengstuk van je woonplezier. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie laapkamers, perfect voor het hele gezin of als extra werk- of hobbyruimte. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en worden verwarmd met efficiënte warmtepanelen, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De moderne badkamer op deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt. Deze is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een handige opbergkast, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede etage, waar je nog eens twee mooie slaapkamers vindt. Beide kamers zijn voorzien van een raam én een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast zijn ze uitgerust met handige knieschotten, perfect voor extra opbergruimte. De strakke laminaatvloer loopt over de hele verdieping door en zorgt voor een frisse uitstraling. De warmtepanelen maken ook deze verdieping behaaglijk en energiezuinig. Op deze verdieping vind je daarnaast de technische ruimte, waar de warmtepomp, warmteboiler en aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. Hierdoor is deze etage niet alleen mooi en comfortabel, maar ook bijzonder functioneel. Ideaal voor een groter gezin of bijvoorbeeld als werk- en logeerruimte. Tuin De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt alles wat je nodig hebt! Direct achter de woning vind je een ruim terras, de perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of heerlijk buiten te dineren. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten, zelfs met regenachtige dagen. Hier is ook een praktisch schuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook heel praktisch dankzij de handige achterom. Deze woning aan de Lavendel 169 heeft alles in huis om comfortabel, duurzaam en onderhoudsvriendelijk wonen mogelijk te maken. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij: - Energielabel A: Maximaal energiezuinig wonen en voorbereid op de toekomst. - Bouwjaar 2020: Een recente woning die uitstekend is onderhouden, helemaal instapklaar! - Kunststof kozijnen: Onderhoudsarm en duurzaam, met een stijlvolle uitstraling. - Fraaie leefkeuken: De perfecte plek om te koken, te genieten en samen te komen. - PVC-vloer met vloerverwarming: Comfort en luxe gecombineerd op de begane grond. - Trap bekleed: Praktisch en netjes afgewerkt. - Warmtepompsysteem: Duurzaam en gasloos wonen, volop comfort én toekomstbestendig. - 6 thermodynamische panelen en 2 zonnepanelen: Extra duurzaam, lagere energiekosten. - Onderhoudsvriendelijk huis en tuin: Geniet meer, met minder zorgen! Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een duurzame, moderne woning waar je zó in kunt trekken. Interesse? Kom langs en ontdek zelf alle voordelen van dit prachtige huis! Plan je bezichtiging vandaag nog. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.