Résidents
20.920
Dernière année: 2026
Willebrandt van Oldenburgstraat 5 a
7772AL Hardenberg • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.209
Galerie de photos
Description
Dit is een unieke kans! Vrijstaand wonen in het centrum van Hardenberg, rechtstreeks aan de Overijsselse Vecht, op een royaal perceel van 708 m² eigen grond. Hier combineer je de levendigheid van de stad met de rust en het uitzicht over het water. Winkels, horeca en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl je thuis volop ruimte en comfort ervaart. Bovendien is het mogelijk om je eigen boot direct bij de woning aan te leggen – hoe uniek is dat! De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en voorzien van duurzame verbeteringen. Zo zijn er onder andere 20 zonnepanelen geplaatst, is er een hybride warmtepomp aanwezig, de badkamer vernieuwd, isolatie aangebracht en de gevelbekleding vernieuwd. Hierdoor is de woning niet alleen sfeervol, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Wil je dit unieke huis zelf ervaren? Neem dan contact op met Fokke Makelaardij: 0529 451 032. Indeling Bij binnenkomst vind je de entree met meterkast en de trapopgang naar zowel de bovenverdieping als het souterrain. De royale en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Vecht en geeft via de schuifpui directe toegang tot de ruime achtertuin. De massief houten keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een kookeiland met natuurstenen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, strak gestuct wanden en sfeervol afgewerkt met ingebouwde spots. In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning. Zo zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, is vrijwel alle beglazing vervangen door HR++ glas, en zijn zowel de spouwmuren als het dak geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van een Intergas hybride warmtepomp. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een heerlijk terras. De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Op de overloop vind je bovendien een apart toilet met vloerverwarming. Overige verdiepingen Het souterrain is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra leefruimte en mogelijkheden. Vanuit de hal heb je toegang tot twee kamers en diverse bergruimtes. Tuin De royale tuin ligt direct aan de Vecht, waar je kunt genieten van het uitzicht op de voorbijvarende bootjes. Met vrij uitzicht en volop privacy is dit de perfecte plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je de hele dag van de zon, terwijl het terras aan huis uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de zijkant van de woning is in 2025 een praktisch schuurtje gerealiseerd. Recent zijn ook de gevels rondom de woning aangepakt met natuursteen en tropisch hardhout als afwerking. Bijzonderheden Duurzaamheids- en onderhoudsmaatregelen: -Twee nieuwe schuifpuien geplaatst (woonkamer en slaapkamer) -Badkamer vernieuwd (2020) -Vernieuwde meterkast (2023) -20 zonnepanelen (2023) -Vloerisolatie en dakisolatie (2023) -Spouwmuurisolatie (2024) -Waterontharder geplaatst (2024) -Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025) -Toilet boven vernieuwd in (2025) -Intergas hybride warmtepomp -Airconditioning in de ouderslaapkamer Woonoppervlakte: 191 m² Perceeloppervlakte: 708 m² Inhoud: 745 m³
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 708 m²
- Contenu
- 745 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hardenberg
Explorez Hardenberg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2026 étaient 20.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
708
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
| 2026 | 20.920 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.580
0-15: 3.425
15-25: 2.475
25-45: 5.310
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.007
Étiquette C
2.172
Étiquette B
1.846
Étiquette D
755
Étiquette A+++
421
Étiquette A+
303
Étiquette A++++
245
Étiquette F
238
Étiquette G
230
Étiquette E
205
Étiquette A++
127
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050
Activité dans Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| mrt 2026 | 67 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
Meer maisons in Hardenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fonteinkruid 11 a
7772ML Hardenberg
€ 310.000 k.k.
€ 2.480/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Erve Odinck 8
7773DG Hardenberg
€ 360.000 k.k.
€ 2.927/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ervenweg 14
7773DB Hardenberg
€ 549.500 k.k.
€ 3.158/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kervel 22
7773EG Hardenberg
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klaproos 42
7772LH Hardenberg
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Erve Odinck 52
7773DG Hardenberg
€ 585.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwververstraat 22
7772WC Hardenberg
€ 420.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 686 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoornblad 53
7772MJ Hardenberg
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
