Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Zwaluwstraat 76

7771AV Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 2.827

Galerie de photos

Zwaluwstraat 76 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een betaalbare starterswoning die helemaal klaar is voor een duurzame toekomst? Aan de Zwaluwstraat 76 ben je dan aan het juiste adres! De woning is in begin jaren '70 gebouwd op een onderhoudsvriendelijk perceel van 114 vierkante meter eigen grond. Het mooie aan deze woning is dat het perceel aan de achterzijde grens aan het water! Door deze vrije ligging, geniet je hier vanuit de woonkamer, vanaf het dakterras én vanuit de achtertuin over veel privacy. De laatste jaren hebben de huidige bewoners de woning op het gebied van duurzaamheid écht sterk verbeterd. Zo zijn er een jaar of 4 geleden nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond geplaatst, is het dak in 2017 volledig geïsoleerd, is in 2021 de vloer geïsoleerd én zelfs de cv-installatie vervangen. De gevels waren eerder al geïsoleerd, evenals de kunststof kozijnen en beglazing op de eerste verdieping. Dit alles resulteert nu al in energielabel A, terwijl er nog niet eens zonnepanelen zijn geplaatst! De indeling is ook zeer interessant! De voortuin is via een loopdeur volledig afgesloten van de straat, waardoor je een elektrische fiets of scooter diefstalvrij kan parkeren op eigen grond. Verder zijn er in totaal 5 slaapkamers aanwezig én een riant dakterras. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (reeds vernieuwd, voorzien van 3-fasen aansluiting), toiletruimte en trapopgang, toegang tot de woonkamer. Deze is tuingericht, netjes afgewerkt en geniet van enorm veel privacy. De keuken is voor in de woning gelegen, in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal in de woning gesitueerd en ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel met planchet en spiegel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ingericht met een handige vaste kastenwand (met ruimte besparende schuifdeuren). Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor witgoed op hoogte, toegang tot de 4e- en 5e slaapkamer en dakterras. Grootste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van eigen wastafel en dakraam, tevens vaste kast met cv-installatie (2021). De 5e slaapkamer kan ook goed dienst doen als kantoor of hobbykamer. Het dakterras is hier fantastisch uitgevoerd. Volledig overkapt en voorzien van een eigen lichtvenster. Recentelijk is ook het gehele gevelelement aan de achterzijde (grenzend aan het dakterras) vervangen voor een onderhoudsarme kunststof variant. Exterieur: besloten achtertuin, voorzien van vrij uitzicht over achtergelegen water. Klein houten schuurtje voor tuingereedschap en voldoende ruimte voor een goed terras. Voortuin is afgesloten, voorzien van een overkapping (voor extra bergruimte) en een schuur voorzien van elektriciteit. Dakterras op de tweede verdieping geeft extra buitenbeleving, heerlijke plek om te genieten van een zonsondergang. Bijzonderheden: - Enorm verduurzaamde- en volledig geïsoleerde tussenwoning; - Dakoriëntatie is bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen; - Met 5 slaapkamers en voldoende bergruimte bij uitstek geschikt voor een gezin; - Woning valt mede dankzij prijspositionering en lage energiekosten in het betaalbare segment; - Wonen aan het water, met achtertuin én dakterras.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7771

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.