Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Bloemendreef 2

3845KG Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.237

Galerie de photos

Bloemendreef 2 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE HALF VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, EIGEN OPRIT EN 5 SLAAPKAMERS Aan de geliefde Bloemendreef 2 in de jonge wijk De Laaghe Veluwe (Harderweide) vind je deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale oprit en zonnige tuin. De woning is gebouwd in de prachtige Kempische bouwstijl, die zorgt voor een sfeervol straatbeeld met karakter. Dankzij de fraaie ligging, de royale afmetingen én de jonge bouw is dit een perfecte gezinswoning! Met een woonoppervlakte van 177 m², een fijne tuin én een ruime oprit is dit een huis waar comfort en ruimte samenkomen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen als scholen, winkels, het medisch centrum en het Crescentpark op korte afstand. Ook het centrum van Harderwijk is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Je betreedt de woning via de zij-entree. In de hal vind je onder andere de meterkast, garderobe, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de riante woonkamer met eiken houten vloer, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De tuingerichte zithoek biedt uitzicht op de achtertuin en via openslaande deuren loop je zo naar buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een royale woonkeuken met schiereiland en diverse luxe inbouwapparatuur, zoals o.a. een Quooker, inductiekookplaat met 5 zones, 2 koelkasten, vriezer en inbouwkoffiezetapparaat. Via een loopdeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde bijkeuken (volledig geïsoleerd en verwarmd) met keukenblok en inbouwkast. Hier kun je lekker veel spullen opbergen en bovendien helemaal uit het zicht! De eerste verdieping beschikt over airconditioning, drie ruime slaapkamers en een separaat tweede toilet. De badkamer is modern en voorzien van een lig(bubbel-)bad, inloopdouche met dubbele douche en badmeubel met twee kranen. Alles is strak en verzorgd afgewerkt bij deze woning. Op de tweede verdieping vind je een overloop met vaste kast en een kast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Hier vind je ook de 4e slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Daarnaast is er nog een vijfde slaapkamer, ook voorzien van airconditioning, die verrassend veelzijdig is: via een trapje bereik je hier een vliering die groot genoeg is om te gebruiken als extra slaapplek – ideaal als logeerruimte of voor een tiener met eigen ‘hoogslaper’. De ruimte is speels, licht en praktisch ingedeeld. Via de vlizotrap op de overloop is nog een ruime bergzolder te bereiken (met stahoogte). Hier kun je fijn buiten het zicht al je spullen opbergen! Deze achtertuin is echt een plaatje – super strak aangelegd en helemaal klaar voor zorgeloos genieten! Direct achter het huis ligt een royaal terras, perfect voor een loungehoek of eettafel. Vanuit hier loop je over het strakke kunstgazon via een looppad naar de houten veranda, die zich over de volle breedte van de tuin uitstrekt. Aansluitend vind je de berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is niet alleen ruim, maar ook onderhoudsvriendelijk én praktisch: er is een loopdeur naar de bijkeuken en een achterom aanwezig. Kortom: alles klopt hier. Van harte welkom om deze prachtige woning met eigen ogen te komen aanschouwen! Want zeg nu zelf, dit moet je met eigen ogen gezien hebben. Bel ons kantoor en plan een afspraak in, wij leiden je hier met veel plezier rond. INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met eiken houten vloer, gashaard, openslaande deuren naar de tuin, loopdeur naar de bijkeuken, keuken met vaste kastenwand, schiereiland met inductiekookplaat (5-zones), 2 koelkasten, vriezer, inbouwkoffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker; 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met lig(bubbel-)bad, badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche met twee douches, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met inloopkast en kast voor de cv-ketel, 4e slaapkamer met airconditioning en dakkapel, 5e slaapkamer met airconditioning en vliering; vliering: bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op de overloop. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming iedere woonlaag. Op de eerste en tweede verdieping is bovendien airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort in alle seizoenen. Dankzij de zonnepanelen op het dak zijn ook de energielasten vriendelijk te noemen. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plek voor twee auto's. De aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een motor of fietsen. In de achtertuin is bovendien een extra houten berging aanwezig. VERDER / TUIN De tuin is fraai aangelegd en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor een loungeset, trampoline of speelplek. De achtertuin beschikt over een groot terras, kunstgazon en een onderhoudsvriendelijke indeling. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of met vrienden te barbecueën. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.