Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Bloemendreef 44

3845KG Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bloemendreef 44 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE, JONG EN INSTAPKLARE HOEKWONING GELEGEN IN HET POPULAIRE HARDERWEIDE! Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én sfeer? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Harderweide precies wat je zoekt. Gebouwd in de charmante Kempische bouwstijl, met veel licht, luxe voorzieningen én een zonnige tuin met veranda. De woning is gelegen in De Laaghe Veluwe, een deelplan van de populaire nieuwbouwwijk Drielanden in Harderwijk. In deze groene, kindvriendelijke buurt woon je rustig en ruim, met alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en een medisch centrum dichtbij. Recreatiegebied Crescentpark ligt om de hoek, en ook het gezellige centrum van Harderwijk en het Veluwemeer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Zwolle of Utrecht. Via de zij-entree stap je binnen in een lichte hal met meterkast, garderobe en modern toilet. De woning is aan de achterzijde maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de grond en beschikt over een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is strak en stijlvol afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Het gezellige bargedeelte nodigt uit tot ontspannen ontbijten of borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping is nu één grote open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een chillplek. Dankzij het formaat en de dakhoogte zijn zelfs meerdere kamers én een vliering realiseerbaar. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels. Een echte blikvanger is de vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda – de ideale plek om lange zomeravonden te genieten. Direct naast de woning is er parkeergelegenheid en ook in de straat is voldoende ruimte om te parkeren. Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een groene en jonge woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning laat zich het beste ervaren als je er zelf binnenstapt! INDELING begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, royale woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar achtertuin, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap, 1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en design radiator, 2e en 3e slaapkamer. 2e verdieping: riante etage welke thans in gebruik is als chill-logeerkamer. Het is eenvoudig mogelijk om hier nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De etage beschikt verder over de opstelling van de technische installaties en een aansluiting voor de wasmachine en droger. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Intergas uit 2018). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 14 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Direct naast de woning kunt u uw auto parkeren. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in en om de straat. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda aanwezig. VERDER / TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van 60 bij 60 tegels. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bloemendreef44.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
497 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.