Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Bluesdreef 28

3845BT Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.892

Galerie de photos

Bluesdreef 28 Harderwijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT – ALLES WAT JE ZOEKT IN EEN GEZINSWONING Op zoek naar een royale 2-ONDER-1 KAPWONING met ruimte voor het hele gezin, een praktische indeling én een zonnige tuin? Deze uitgebouwde eengezinswoning in het geliefde Drielanden combineert comfort, functionaliteit en een fijne ligging in één aantrekkelijk geheel. Je geniet hier van een grote woonkamer met veel lichtinval, een moderne woonkeuken, zes volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met veranda. Voeg daar een garage, oprit en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan toe, en je hebt een woning die aan al je wensen voldoet. Je komt binnen via een ruime hal en vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met sfeervolle haard, grote ramen en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met een ruime woonkeuken als resultaat. De keuken is compleet uitgerust met een kookeiland (inductie), afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een lichtstraat voor extra daglicht. Via openslaande deuren kom je direct in de tuin. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met wasbak en aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot de tuin en de garage. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer met vaste kast en een kamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, douche, toilet en een vaste kast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nóg twee slaapkamers: één met een dakkapel en één met twee dakramen, beide voorzien van extra bergruimte achter het knieschot. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden, of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer zoekt. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen ingericht met een stukje gras, diverse planten, boompjes en bloembakken. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, ideaal voor lange avonden buiten. Hieraan vast zit een houten berging, perfect voor tuingereedschap of seizoensopslag. De woning beschikt over een aangebouwde garage die zowel via de bijkeuken als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging of klusruimte. Op de oprit is plek voor twee auto's en in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor jezelf of je bezoek. Je woont hier in een rustige straat in de populaire wijk Drielanden. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker en drogist. Scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn dichtbij en via de uitvalswegen zit je zo op de A28. Een fijne, complete woonomgeving waar jong en oud zich snel thuis voelt. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We leiden je graag rond! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, garderobekast met meterkast, lichte woonkamer met haard, woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en lichtstraat in de uitbouw, bijkeuken met wasbak en aansluiting wasmachine, toegang vanuit de bijkeuken naar de garage, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e en 3e slaapkamer, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter het knieschot, badkamer met vaste kast, zwevend toilet, douche en dubbele wastafel, trap naar; 2e verdieping: overloop, 5e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschot, 6e slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter knieschot. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een aangebouwde garage die zowel via de bijkeuken als van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging of klusruimte. Op de oprit is plek voor twee auto's en in de straat is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor jezelf of je bezoek. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is groen ingericht met een stukje gras, diverse planten, boompjes en bloembakken. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, ideaal voor lange avonden buiten. Hieraan vast zit een houten berging, perfect voor tuingereedschap of seizoensopslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bluesdreef28.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.