Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Bluesdreef 5

3845BS Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Bluesdreef 5 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE TWEEKAPPER MET EIGEN OPRIT, CARPORT, GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Deze woning ligt in de geliefde wijk Drielanden in Harderwijk, een rustige en groene woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. De wijk biedt volop voorzieningen, speeltuinen, scholen en groen, terwijl het centrum van Harderwijk en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust van een fijne woonwijk. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, waar je gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde geïsoleerde garage met directe toegang tot de achtertuin. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de keuken, die dankzij openslaande deuren naadloos overgaat in de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur met toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers (aan de voorzijde) is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren, wat extra licht en sfeer brengt. De badkamer is royaal van formaat en biedt een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping is nog volledig open en biedt daardoor een zee aan mogelijkheden. Hier is eenvoudig ruimte te creëren voor twee extra slaapkamers door het plaatsen van een dakkapel of een multifunctionele hobby- of werkkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die extra leefruimte wensen. De groene en vrij gelegen achtertuin (ca. 10 x 10 meter) met gazon, terras en overkapping is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de ligging op het zuiden heb je hier de hele dag door volop licht en zon. De tuin heeft ook directe toegang tot de garage, wat handig is voor fietsen of tuingereedschap. De woning is uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Met 158 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen en te groeien. Kortom: een ruime, lichte en goed gelegen twee-onder-een-kapwoning met veel potentie. Dankzij de praktische indeling, royale tuin en de mogelijkheid om extra kamers te creëren op zolder, is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. Maak snel een afspraak via ons kantoor en kom deze woning met eigen ogen bekijken. Eén van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met haard en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine, toegang tot de tuin, toegang tot de garage met opstelling HR cv-ketel en deur naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met frans balkon, 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en radiator; 2e verdieping: grote open zolderverdieping met dakraam en mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren gaat hier gemakkelijk dankzij de eigen oprit met carport, waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Ook de aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of als extra opslag. De garage is rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar, wat het praktisch en toegankelijk maakt. Zo heb je altijd voldoende plek voor al je voertuigen en spullen, zonder gedoe met zoeken naar een parkeerplek. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een groene en rustige buitenruimte waar je heerlijk tot rust komt. Met een verzorgd gazon, een ruim terras en een praktische overkapping is het de perfecte plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en kun je volop genieten van het buitenleven, het hele jaar door. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bluesdreef5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.