Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Burgzand 9

3846JC Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Burgzand 9 Harderwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

SUBLIEM AFGEWERKTE MODERNE EENGEZINSWONING OP WATERFRONT Op het Zuidereiland in de populaire nieuwbouwwijk Waterfront trekken de rode luiken aan de buitengevel en de sierlijke dakkapel direct de aandacht in deze rustige straat. Deze jonge woonwijk “Waterfront” is gelegen aan het water en grenst aan het oude centrum van Harderwijk. Het is een hippe en populaire woonomgeving! Op een mooie zonnige dag is er veel reuring in, op en rondom het water. Naast de aantrekkelijke omgeving is deze middenwoning subliem afgewerkt en kan door de nieuwe bewoners direct betrokken worden. Het hoge en luxe afwerkingsniveau komt onder andere tot uiting in de wand- en vloerafwerking, sanitair en tegelwerk en ingebouwde maatwerk kasten en LED-verlichting in koof. Deze middenwoning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd. De PVC-vloer in Hongaarse punt is over de gehele begane grond gelegd en in combinatie met vloerverwarming voelt deze leefruimte erg comfortabel aan. Verder zijn de LED-verlichting in de koof (gordijnen), de sierlijsten aan de wanden en de (gas)haard in de woonkamer sfeerverhogend! Aan de voorzijde is de moderne keuken (2021) gerealiseerd met een combi-stoomoven en veel werkruimte. De eerste verdieping herbergt drie goede slaapkamers waarvan één met maatwerk vaste kastenwand en een luxe badkamer (2021) met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. De tegels met marmerlook en gouden details zorgen voor het echte spa gevoel! De 2e verdieping is als grote 4e slaapkamer ingericht met robuuste kastenwand met aan weerszijde een werkplek, drie dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze ruimte voorzien van inbouwspots en een praktische schuifdeur, en vanaf hier bereik je middels een vlizotrap de bergzolder. De zonnige achtertuin is op zuidoosten gesitueerd en beschikt over een hardhouten hoekbank, een grote plantenbak, fraai straatwerk, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Deze tussenwoning met 4 goede slaapkamer en heel veel bergruimte biedt optimaal comfort op een hippe plek! Wacht niet langer en plan een bezichtiging met één van onze makelaars! INDELING Begane grond: ruime hal/entree, meterkast, compleet betegeld toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer in Hongaarse punt, LED-verlichting in koof (gordijnen), openslaande deuren naar achtertuin en (gas)haard, eetgedeelte, trapopgang met trapkast, moderne keuken met werkblad, verlichting en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met ingebouwde kastenwand, bergruimte achter dakbeschot, moderne badkamer (2021) met inloopdouche en 2e toilet, wastafel in meubel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en trapopgang naar; 2e verdieping: 4e grote slaapkamer met dakramen, plafond met inbouwspots, ingebouwde kastenwanden met aan weerszijden een werkplek, bergruimte achter dakbeschot, vlizotrap naar vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas Kombi Kompakt HRE CV uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, triple glas, een gashaard en vloerverwarming op de begane grond. PARKEREN en BERGING Achter de woning bevindt zich 1 eigen parkeerplaats. In de achtertuin tref je een vrijstaande houten berging met elektra. In de woning is veel bergruimte aanwezig, o.a. op de 2e verdieping achter de knieschotten en op de vliering. VERDER / TUIN De achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het zuidoosten. Via de achterom is de fietsenberging en het zonnige terras te bereiken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgzand9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.