Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Chopindreef 64

3845BG Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Chopindreef 64 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MIDDENWONING MET DIEPE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DRIELANDEN Welkom aan de Chopindreef 64, een heerlijke middenwoning in het hart van de geliefde wijk Drielanden in Harderwijk. Deze populaire wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met volop speelgelegenheden, brede trottoirs, veilige fietspaden en een autoluwe opzet. De woning zelf ligt aan een rustig fietspad – dus geen auto's voor de deur! In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum én het fraaie Crescentpark waar je met het hele gezin kunt wandelen, spelen of picknicken. Kortom: een plek waar kinderen veilig en vrij kunnen opgroeien, en waar je met een gerust hart thuiskomt. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een gezellige woonkamer met een knusse gashaard – ideaal voor de koudere maanden. Het eetgedeelte sluit hier mooi op aan en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de aanbouw aan de achterzijde vind je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het robuuste Boretti fornuis met dubbele oven, gecombineerd met een dubbele spoelbak en veel kastruimte. Dankzij de zijramen en de loopdeur naar de tuin voelt deze leefruimte extra ruim en licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, een stijlvol badmeubel met twee kranen en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Op de overloop is plaats voor de wasmachine, en daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met een dakraam – perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud: speels ingericht met veel groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin vind je een houten overkapping waar je ’s zomers fijn buiten kunt zitten, en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom – ideaal voor spelende kinderen of als je met de fiets thuiskomt. Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Drielanden. Kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit wil je niet missen! INDELING begane grond: hal met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met gashaard, eetgedeelte, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met dubbele kraan, 2e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel, 3e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een gashaard en 8 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Hoewel je voor de deur geen auto’s ziet – de woning ligt aan een rustig fietspad – is parkeren gelukkig geen probleem. In de directe omgeving is er volop openbare parkeergelegenheid, waardoor je de auto altijd op korte loopafstand kwijt kunt. Voor fietsen en andere spullen is er in de achtertuin een ruime houten berging aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is fraai aangelegd met het nodige groen en biedt tegelijkertijd het gemak van een onderhoudsvriendelijke inrichting. Of je nu graag tuiniert of juist liever geniet van het buitenleven zonder al te veel werk – hier kan het allebei. Achterin de tuin staat een houten overkapping: een ideale plek om beschut te zitten met een kop koffie, een goed boek of gezellig samen te eten op een zomeravond. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en gereedschap, en dankzij de handige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Chopindreef64.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
350 m³
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.