Aller directement au contenu
Logo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Clarenbekerhout 2

3845EM Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Randmeer Makelaars

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.763

Galerie de photos

Clarenbekerhout 2 Harderwijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante twee-onder-een-kapwoning gelegen in de mooie, groene kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Met een woonoppervlakte van circa 183 m² biedt deze woning volop ruimte, ideaal voor een groot gezin. De woning beschikt over vijf ruime kamers, een grote berging op zolder, een luxe badkamer en een vernieuwde keuken (2020). Verder beschikt het huis over een extra brede garage, een ruime oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, een vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke ruime achtertuin met veranda. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming biedt plek voor een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met afzuiging, oven, magnetron/oven, koelkast en de bijkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang geeft tot de tuin en de garage met de wasmachine- en droger aansluiting. De tuin is bereikbaar via de woon-/eetkamer, de bijkeuken én de garage. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, allen voorzien van onderhoudsvrije PVC vloeren en een inloopkast. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een royaal wastafelmeubel met dubbele kraan, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich momenteel twee ruime kamers. Onder het schuine dak bevindt zich een extra grote bergruimte met de cv-installatie (vernieuwd in 2017). Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden en kan eventueel worden omgebouwd tot extra kamer, door middel van een dakkapel. De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde achtertuin met een gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de garage en biedt volop privacy, rust en ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning is gesitueerd aan een rustige (autoluwe) straat (fietspad) zonder doorgaand verkeer. Dit geeft rust en zorgt dat kinderen zorgeloos voor de deur kunnen spelen op het speelveld. Op korte loopafstand vind je het mooie Crescent Park met volop speel- en recreatiemogelijkheden. Er is ook een hondenstrand aanwezig waar honden lekker kunnen spelen en zwemmen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum met een gevarieerd aanbod en maar liefst twee supermarkten. Hier woon je rustig, ruim én met alle gemakken vlakbij. Het bouwjaar van de woning is 2003. De woonoppervlakte bedraagt circa 183 m² en de perceeloppervlakte 281 m². De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, hal, meterkast, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. 1e etage: Overloop, drie royale slaapkamers met PVC vloer, inloopkast, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en verwarmde spiegel. 2e etage: Overloop, twee slaapkamers, cv-opstelling, bergruimte met mogelijkheid tot zesde slaapkamer. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Woonoppervlakte van maar liefst 183 m²; • Luxe badkamer met alle gemakken; • Moderne open keuken vernieuwd in 2020; • Cv-ketel vernieuwd in 2017; • 5 slaapkamers; • Extra grote berging op zolder met mogelijkheid tot extra kamer door dakkapel; • Ruime achtertuin met veranda; • Diverse screens/zonwering aanwezig; • Volledig geïsoleerd en energielabel A; • Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht voor; • Alle voorzieningen in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
765 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.