Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

De Ruyterlaan 34

3843EC Harderwijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

De Ruyterlaan 34 Harderwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met garage en oprit op centrale locatie! Wat een heerlijk centrale locatie om te wonen! Met de supermarkt, diverse winkels en sportvoorzieningen letterlijk op de hoek van de straat treffen we deze royale hoekwoning met garage en oprit. Op deze locatie kunt u letterlijk alle kanten op. De centrale ligging strekt zich ook uit naar de uitvalswegen, het centrum van Harderwijk en eigenlijk alle wenselijke voorzieningen. Allemaal binnen handbereik in deze fijne woonomgeving! Als we kijken naar de oorspronkelijke bouwtekeningen van deze woning(en); dan zien we dat de woonruimte toen der tijd beperkt was. Maar, daar is absoluut geen sprake meer van bij deze woning op nummer 34! In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en in 2009 is de dakopbouw gerealiseerd (welke een masterbedroom a la hotelkamer heeft gecreëerd!). Daarnaast is de spouwmuur na geïsoleerd en is de dakophoging/dakopbouw gerealiseerd met geïsoleerd dakplaten. Een woning welke een heerlijke leefruimte met optimaal wooncomfort te bieden heeft. En… kijken we dan ook nog eens naar de cijfers van de perceeloppervlakte; dan zien we een mooi ruim perceel van maar liefst 289 vierkante meter! De oprit en de garage bieden altijd de gelegenheid voor het vorstvrij en droog binnen te parkeren van de auto of het stallen van de fiets/scooter(s). Eventueel staat de garage natuurlijk ook voor een leuke hobby of opslagruimte tot uw beschikking. Nieuwsgierig of deze hoekwoning de match is in uw huizenjacht? Lees dan snel verder: Indeling van deze hoekwoning met garage en oprit: De auto parkeert u dus heel eenvoudig naast de woning of in de garage. Wat meteen opvalt bij het uitstappen is de mooie vrije ligging aan de voorzijde. Door de laagbouw aan de voorzijde zit u heerlijk vrij en geniet u van veel privacy. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet, praktische berg-/meterkast en toegang naar de woonkamer. Wat een heerlijke lichte leefruimte! Het schoolvoorbeeld van een fijne doorzonkamer. Grote raampartijen aan weerszijden trekken lekker het licht naar binnen! Door de uitbouw in 2003 is de keuken naar achteren opgeschoven waardoor er een fijne leefruimte is gerealiseerd. De keuken aan de achterzijde van de woning is vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard treffen we alle wenselijke inbouwapparatuur om een heerlijk diner te creëren voor familie en vrienden. De uitnodiging voor gezellige borrelavonden staat! Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Altijd praktisch gemak van een bijkeuken. U bergt hier met gemak de jassen, tassen en schoenen op. Kortom; genoeg ruimte om allerlei spullen lekker handig uit het zicht op te bergen. In de bijkeuken zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en vaste bergkast. Aan de achterzijde treffen we de ruime slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de royale achtertuin. Uitzicht welke zeker gezien mag worden! De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Ook een fijne en lichte kamer. Door de laagbouw aan de voorzijde kijkt u hier deels vrij weg. De compacte badkamer is ook gesitueerd aan de voorzijde. Voorzien van douche en wastafelmeubel, het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Derde kamer weer aan de achterzijde. Extra detail: de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Lopen we door naar boven; dan komen we in een van de pareltjes van de woning! Een masterbedroom uit de hotelmagazines! De dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde spannen letterlijk de kroon op het huis en creëren een hele gave lichtinval. De hoogte in het plafonds geven een gaaf ruimtelijke effect. Deze kamer is echt een must see! Perceel rondom de woning: Wat een oppervlakte. Maar liefst 289 vierkante meter kaveloppervlakte bieden ook buiten een uitzonderlijke oppervlakte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijne mix tussen beplanting en terras. De tuin is gelegen op het zuiden; dus genoeg ruimte om lekker van de zon te genieten! Door de leibomen zit u in de zomer lekker beschut en geniet u van voldoende privacy. In de garage heeft u de mogelijkheid om eenvoudig diverse spullen op te bergen. De plek voor de tuinkussens, tuinmeubilair en tuingereedschap. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Samenvatting highlights De Ruyterlaan 34 Harderwijk - Uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentra in Harderwijk, het centrum en diverse andere voorzieningen; - Uitgebouwd aan de achterzijde (2003) en voorzien van een hoge dakopbouw in 2009; - Op diverse punten nageïsoleerd (woning voorzien van definitief energielabel C); - Heerlijke licht leefruimtes door de grote raampartijen; - Op de eerste verdieping dient de woning op wand- en vloerafwerking te worden gemoderniseerd-/geschilderd; - Keuken vernieuwd in 2022; - Voorzien van vier ruime slaapkamers (hele gave vierde masterbedroom!); - Kozijnen dakkapellen vernieuwd in 2022; - Dakbedekking garage vernieuwd in 2021; - Voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Garage en oprit met voldoende parkeergelegenheid en bergruimte; - Perceeloppervlakte maar liefst 289 vierkante meter; - Woonoppervlakte 103 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Harderwijk, sectie D, nummer 5685; Is dit de match in uw wooncarriére? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.