Aller directement au contenu
Logo de Bart Jansen Makelaars

Dotterbloemdreef 17

3845KM Harderwijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Harderwijk

Galerie de photos

Dotterbloemdreef 17 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, een stenen garage, 20 zonnepanelen, een energielabel A én dit alles gelegen aan een rustige straat in de populaire woonwijk ’Drielanden’ op een perceel van 352 m²! De woning is voorzien van een strakke afwerking met een PVC-visgraatvloer, gestucte wanden/plafonds en grote raampartijen die veel daglicht binnen halen. Comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Het stuc-/schilderwerk van de plafonds en de vloeren zijn overal sinds 2023 vernieuwd. In de hal de meterkast, een handig garderobegedeelte en het toilet (2023) voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een goede zithoek. De eigentijdse open keuken (2019) is straatgericht en voorzien van een kookeiland met kokend waterkraan, inductiekookplaat, weggewerkte afzuigkap in het plafond en vaatwasser. In de hoge kastenwand zit veel bergruimte, een stopcontact voor een koffiezetapparaat, een koel-/vriescombinatie en in het midden zijn een heteluchtoven en stoomoven geplaatst. Speels is de erker en de moderne taatsdeur met de bijbehorende zwarte kleurstelling in deze lichte omgeving zorgt dit voor een speciale ambiance. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2019 met hoogwaardig sanitair, een dubbele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en erg prettig is het separate toilet (2023). De 2e verdieping is opgedeeld in een 4e en zelfs 5e slaapkamer, veel bergruimte en een stookruimte waar de wasmachine-/drogeraansluiting en de c.v.-ketel (Intergas uit 2019) zijn gesitueerd. Mooi meegenomen is dat de voorbereidingen voor een warmtepomp al zijn gedaan! De buitenruimte is ruim opgezet en groen aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een aangebouwde garage (19 m²) met elektra. De achtertuin heeft afmetingen van circa 22,00 meter x 10,00 meter en een beregeningsinstallatie. Aan parkeergelegenheid is geen gebrek. Dit kan op eigen terrein voorzien van een laadpaal of op een van de openbare parkeerplaatsen. De woning is gelegen in een rustige straat in de aantrekkelijke woonwijk ‘Drielanden’ vlakbij het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een mooie bijkomstigheid is de ligging nabij het ‘Crescent park’. Het bouwjaar van de woning is 2019 en het heeft een energielabel A. Het pand is volledig thermisch geïsoleerd en beschikt over 20 zonnepanelen. Dit alles heeft dan ook geresulteerd in een lage energierekening. Verder heeft de woning een karaktervolle gevel met een prachtige uitstraling. Zinken hemelwaterafvoeren, kunststof kozijnen en fraai samengestelde raampartijen met roedeverdeling. Dan de cijfers; Het woonoppervlak bedraagt 185 m² en het perceel meet een oppervlakte van 352 m². De inhoud van de woning is 756 m³ en de garage heeft een oppervlakte van 19 m². Kom je deze riante woning ook bezichtigen? Eén van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: Hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer met open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, separaat 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, stookruimte, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.