Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Drees van Dordenkade 27

3846GG Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 3.830

Galerie de photos

Drees van Dordenkade 27 Harderwijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN HET WATER MET 4 VOLWAARDIGE WOONLAGEN (218 m2 woonoppervlak) EN EEN LUXUEUS AFWERKINGSNIVEAU! Welkom aan de Kade 05 in het bruisende Waterfront van Harderwijk, waar wonen aan het water, comfort en luxe samenkomen! Dit prachtige herenhuis beschikt over 4 volwaardige woonlagen, een woonoppervlak van maar liefst 218 m2 en is luxueus afgewerkt. Hier hoef je niets meer te doen dan je meubels neer te zetten en te genieten van de ruimte, het licht en het uitzicht! Aan de rand van de historische binnenstad woon je hier letterlijk tussen stad en water. Op loopafstand vind je de gezellige boulevard, sfeervolle restaurants en het centrum van Harderwijk met haar culinaire pleinen en boetieks. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het Wolderwijd, het Veluwemeer en de bossen liggen allemaal binnen handbereik. De architectuur is geïnspireerd op de oude pakhuizen van Harderwijk en geeft de woning een stoere, eigentijdse uitstraling. De ligging aan het water maakt het gevoel van vrijheid compleet, ideaal voor wie houdt van varen, zeilen of gewoon ontspannen bij het kabbelende water. Je komt aan de achterzijde binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de technische ruimte/berging. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven met magnetronfunctie. Op de 1e verdieping vind je een royale woonkamer met pantry, waar licht en ruimte centraal staan. De grote raampartijen bieden uitzicht op het water en via de deur stap je zo het dakterras van 17 m² op een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtendzon. Op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kastenwanden. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. De bovenste woonlaag biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een moderne tweede badkamer, perfect voor een groot gezin, logees of wie thuis wil werken in alle rust. Daarnaast is er een grote berging, ideaal voor extra opslagruimte. Deze woning is volledig gasloos en energiezuinig uitgevoerd. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning en tien zonnepanelen geniet je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Iedere woonlaag beschikt over vloerkoeling en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk hof met veel groen. Hier beschik je over je eigen overdekte parkeerplaats, direct onder het dakterras. Zo staat je auto altijd droog en veilig geparkeerd. Bezoekers kunnen terecht op de parkeerplekken in het hof. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree, toilet met fonteintje, berging met warmtepomp, keuken met kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur, meterkast, loopdeur naar parkeerhofje, trapkast en trapopgang naar: 1e verdieping: woonkamer met pantry en toegang tot het balkon; 2e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, badkamer met dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, 2e slaapkamer met vaste kastenwand; 3e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met vaste kast, berging, 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, 3e toilet en designradiator, 4e slaapkamer en berging. VOORZIENINGEN De woning is aangesloten op het warmtenet van de gemeente. Om de woning te voorzien van warmwater en verwarming wordt het water op temperatuur gebracht middels een warmtepomp. Deze dient tevens als koelingsinstallatie. Verder beschikt de woning over een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 10 zonnepanelen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen parkeerplaats/carport achter de woning, hier kun je namelijk onder het dakterras je auto droog en veilig parkeren. Zo hoef je dus nooit te zoeken naar een plekje! Voor bezoekers is er ruimte om de auto op het binnenhofje te parkeren. Qua bergruimte is deze woning ideaal, zo bevindt zich op de begane grond een technische ruimte (hier bevindt zich o.a. de warmtepomp) met veel opbergruimte. Daarnaast is er op de 3e verdieping een grote aparte bergruimte aanwezig. VERDER / TUIN De woning beschikt over een buitenruimte in de vorm van een dakterras gelegen op de 1e verdieping. Deze is bereikbaar via de openslaande deuren, en biedt tevens de mogelijkheid om hieronder je auto droog te parkeren. Ook het water rondom de woning is een waar verlengstuk van jouw tuin en biedt volop mogelijkheden om te recreëren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Dreesvandordenkade27.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
59 m²
Contenu
740 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.