Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Duivenkamp 43

3848AW Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Duivenkamp 43 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, OPRIT, GROTE SCHUUR EN FRAAI AANGELEGDE TUIN Duivenkamp 43 ligt in een prettige, rustige woonwijk in Harderwijk waar groen, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. Scholen, winkels en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Harderwijk is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting woon je hier comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je komt binnen in een ruime entree met veel lichtinval door de raampartijen tot aan de grond en een fijne, moderne toiletruimte, uitgevoerd met strak tegelwerk en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met spoeleiland, ook hier weer raampartijen tot aan de grond en een loopdeur naar de voortuin, waar je in de avond nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar een pelletkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De glazen pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor een leuk uitzicht richting de keurig aangelegde achtertuin met aangebouwde overkapping (2020). Praktisch is de zeer ruime trapkast, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal prettig licht en praktisch in te richten. De badkamer is compleet en verzorgd, met een ligbad, inloopdouche en een modern badmeubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tuin is strak, groen en met veel zorg aangelegd. Onder de in 2020 gerealiseerde overkapping geniet je het hele jaar door van een fijne zitplek. Verder is er een gazon en zijn er vaste plantenbakken die zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij de ruimte is er zelfs plek voor bijvoorbeeld een hottub. De grote vrijstaande schuur biedt volop opslagruimte en op de oprit is plaats voor parkeren op eigen terrein. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en de woning is voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, keuken met spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de voortuin, woonkamer met pelletkachel en loopdeur naar de achtertuin, trapkast, toegang tot de verdieping; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, bergruimte, 4e slaapkamer met dakraam; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met een pelletkachel en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier comfortabel geregeld met een oprit, zodat je altijd een plek voor de deur hebt. Verder is er ook veel openbaren parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. VERDER / TUIN De tuin is strak en groen aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen. Onder de aangebouwde overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, terwijl het gazon en de vaste plantenbakken zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Dankzij de ruimte is er bovendien volop mogelijkheid voor extra’s, zoals bijvoorbeeld een hottub. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Duivenkamp43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3848

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.