Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Elsweg 38

3848BB Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.794

Galerie de photos

Elsweg 38 Harderwijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA OP DE GRENS VAN HARDERWIJK EN HIERDEN Aan de geliefde Elsweg aan de rand van Harderwijk staat deze indrukwekkende, vrijstaande en rietgedekte villa die in 2013 onder architectuur is gebouwd met een scherp oog voor detail, kwaliteit en uitstraling. Een unieke woning waarin hoogwaardige materialen en eigentijdse lijnen op harmonieuze wijze samenkomen met de landelijke omgeving. De rijke toepassing van eikenhout, Belgisch hardstenen vloeren en het fraaie metselwerk geven de woning een warme, luxe en tijdloze uitstraling. De ligging is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van de voorzieningen van Harderwijk en Hierden. Voor gezinnen is dit een perfecte plek; kinderen kunnen spelen met vriendjes uit de nabijgelegen woonwijk en hebben scholen en speelvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden de uitgestrekte weilanden van Hierden en de prachtige bossen van de Veluwe zich op slechts enkele minuten afstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de sfeer en ruimte op. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de houtkachel, het fraaie eiken balkenplafond en de grote raampartijen met roedeverdeling, die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een tweede keuken en een riante extra living met haardpartij en een indrukwekkende hoogte tot in de nok. Deze ruimte leent zich perfect als tweede zitkamer of relaxruimte. Deze ruimte was vanuit de bouw als veranda bedacht. De huidige eigenaren hebben deze ruimte voorzien van een glazen pui. Vanuit hier is tevens de volledig geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar. De woning beschikt over een royale kelder die momenteel in gebruik is als opslag- en hobbyruimte, maar zich uitstekend leent voor het realiseren van een comfortabele chill- of relaxruimte, bijvoorbeeld voor kinderen of als thuisbioscoop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er boven de tweede keuken en de garage nog volwaardige zolders aanwezig, waar eenvoudig extra slaapkamers of werkruimtes gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is volledig geïsoleerd en biedt een overvloed aan bergruimte. Ook buiten is het niveau hoog. De tuin rondom de woning is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt het hele jaar door een groen en verzorgd karakter met volop privacy. Dankzij de drie(!) opritten is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, comfort en een prachtige, groene woonomgeving. Een ideale plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING Souterrain: middels vaste trap bereikbare kelder met veel bergruimte, multifunctionele ruime en een aparte kamer met hierin de opstelling voor de technische installaties begane grond: ruime entree, meterkast, separaat vrij hangend toilet, ruime woonkamer met houtkachel en prachtig vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en spoeleiland, 2e woonkamer met aansluitend de 2e keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers die voorzien zijn een vaste kast, separaat toilet, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013 en een boiler. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-unit. De gehele begane grond inclusief garage is voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer boven en de deels geïsoleerde kelder gedeeltelijk over vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een ruime garage met elektrische roldeur en ruimte om de auto binnen te zetten. VERDER / TUIN De woning beschikt over een besloten achtertuin met veel groen en gelegen op het zuidoosten waardoor je geniet van de ochtend- en middagzon. Tevens vind je hier een verandakamer voorzien van een houtkachel. Een heerlijke plek om zowel winter als zomers toch te kunnen genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Elsweg38.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
1466 m³
Autre espace intérieur
108 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
352 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3848

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.