Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Friesegracht 5

3841GM Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.792

Galerie de photos

Friesegracht 5 Harderwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE TWEEKAPPER AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET GARAGE, OPRIT EN UITZICHT OP HET WATER Wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad, met uitzicht op een waterpartij en alle comfort van nu? Welkom aan de Friesegracht 5 in Harderwijk, een ruime, uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning die je zo kunt betrekken. De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met oog voor kwaliteit en comfort. De Friesegracht ligt op een ideale plek: rustig en groen, maar toch vlak bij het centrum van Harderwijk. Vanuit de woning kijk je uit over een fraaie waterpartij, terwijl winkels, scholen, horeca en het historische stadshart op loopafstand liggen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne woonlocatie. De begane grond is in 2017 voorzien van een geïsoleerde PS-combinatievloer met vloerverwarming, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. De woonkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de woning in 2007 met drie meter uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan met een modern eetgedeelte en een open keuken. De keuken is voorzien van een kook-/schiereiland, inbouwapparatuur, inbouwspots en twee lichtkoepels die voor extra daglicht zorgen. Vanuit hier stap je via de schuifpui zo de tuin in. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken, met een aparte wasruimte en een werk-/hobbykamer plek voor twee werkplekken. Ideaal voor thuiswerkers of als chill-/speelkamer voor de kinderen. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de afwerking is neutraal en verzorgd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, badmeubel met waskom en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de nokverhoging en dakkapel aan de achterzijde (2011). Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen, een douche en een badmeubel met waskom. De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsarm te noemen. De beplanting wordt automatisch bewaterd via een geautomatiseerd systeem en de Inlight-verlichting zorgt ’s avonds voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij het elektrische toegangshek en de garage met elektrische deur zijn gemak en privacy gegarandeerd. ? Deze woning is uitstekend onderhouden en energiezuinig uitgevoerd. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd met HR++ parels, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (2019), de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd, en de kozijnen van hardhout zijn in 2023 nog geschilderd. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Dit moet je met eigen ogen komen bewonderen! Bel direct met ons kantoor en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging waarbij je zelf de charme en het comfort van deze woning kunt ervaren! INDELING Begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de woonkamer met gashaard en vloerverwarming, uitbouw met keuken, eethoek, schuifpui naar de tuin, 2 lichtkoepels en toegang tot de bijkeuken/werkruimte met separate wasruimte; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met waskom en elektrische vloerverwarming; 2e verdieping: 4e slaapkamer met nokverhoging, dakkapel, 2 Velux dakramen, 2e douche en meubel met waskom. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond (warm water) en in de badkamer (elektrisch). De woonkamer is voorzien van een gashaard. Dankzij de 12 zonnepanelen, de geautomatiseerde tuinberegening, Inlight-tuinverlichting en de uitstekende isolatievoorzieningen geniet je hier van een energiezuinige, moderne woning die van alle comfort is voorzien. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier geen enkel probleem. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit, afgesloten met een elektrisch hek, waar je meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met elektrische garagedeur – ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als extra bergruimte. VERDER / TUIN De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust en verzorging uit. Dankzij de automatische beregening blijft het groen altijd fris, en de Inlight-tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een sfeervolle uitstraling. De ligging biedt zowel zon als schaduw, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten. Alles is keurig onderhouden en praktisch ingericht, zodat je vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Friesegracht5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.