Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Frisialaan 3

3841DM Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.447

Galerie de photos

Frisialaan 3 Harderwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTER, RUIMTE EN ALLES GELIJKVLOERS WONEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ DE BINNENSTAD Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Harderwijk ligt deze karakteristieke half vrijstaande woning met aangebouwde diepe garage, zonnige tuin en met het volledig woonprogramma op de begane grond. Frisialaan 3 biedt u het comfort van levensloopbestendig wonen in een rustige, groene woonomgeving, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook nog wil genieten van een heerlijke tuin! De Frisialaan is een geliefde, rustige straat aan de rand van de historische binnenstad van Harderwijk. Hier woont u op loopafstand van winkels, restaurants, de boulevard en het stadspark, maar ervaart u toch volop rust en privacy. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en prettige buren. Alles wat u nodig heeft, is dichtbij — ideaal voor nu én later. Binnenkomen doet u in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. Via de grote schuifpui aan de achterzijde bereikt u gemakkelijk de groene en vrij gelegen achtertuin. Aan de achterzijde vindt u de gesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage. Wat deze woning écht uniek maakt, is het complete woonprogramma op de begane grond: aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont of daar alvast op wil voorsorteren. De woonkamer is bovendien verbonden met de zonnige tuin via een schuifpui, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Ook boven is er genoeg ruimte. Hier vindt u twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een extra kamer met de opstelling voor de cv-ketel. Deze laatste ruimte is multifunctioneel in te zetten – denk bijvoorbeeld aan een walk-in-closet, werkkamertje of praktische bergruimte. De achtertuin ligt helemaal vrij en biedt daardoor veel privacy. Met een ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en verder is de tuin voorzien van een terras en diverse beplanting. Bijzondere punten • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad van Harderwijk • Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden, met verhoogd terras en volop privacy • Aangebouwde stenen garage • Karaktervolle woning met veel potentie Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert op een locatie waar je niet snel meer weg wilt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING begane grond: ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en schuifpui naar de achtertuin, 1e slaapkamer met loopdeur naar de tuin en badkamer ensuite, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet, wasmachineaansluiting en wastafel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, werkkamer/berging met opstelling HR cv-ketel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. In de aangebouwde garage heeft u voldoende bergruimte tot uw beschikking en kunt u netjes buiten het zicht uw spullen opbergen. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en heerlijk vrij, zonder inkijk en volledige privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen! De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, via de loopdeur in de slaapkamer en via de aangebouwde garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Frisialaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.