Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Groevenbekerhout 18

3845EL Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Groevenbekerhout 18 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groevenbekerhout 18 te 3845 EK HARDERWIJK Stijlvol en fraai afgewerkt HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde kantoor-/tuinkamer, royale oprit voor twee auto's en fraai aangelegde tuin met waterpartij en achterom gelegen op het noordoosten. Gelegen aan een ruim opgezette woonstraat en in een gewilde woonomgeving in de woonwijk "Drielanden". Deze woonwijk kenmerkt zich door een gevarieerde bouwstijl in combinatie met een prettige inrichting van de openbare ruimten en je vindt er een goed geoutilleerd centrumgebied met o.a. een compleet winkelaanbod met twee supermarkten en diverse afhaalhoreca. Verder liggen de (basis-)scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen op korte afstand en is de Harderwijkse binnenstad op de fiets vlot bereikbaar, net als het NS-/busstation. De woning is in 2004 degelijk gebouwd met goede materialen, alle isolatie en voorzien van een boiler (75 liter) met zonnecollectoren. De verwarming geschiedt middels een HR combi-ketel uit 2017 in combinatie met convectoren en radiatoren. In 2020 hebben de huidige (eerste) eigenaren het geheel nog voorzien van 12 zonnepanelen met micro-omvormers. De woonkamer beschikt daar bij ook nog over een fijne en sfeervolle gashaard. In 2021/2022 heeft men met name de zolder en de badkamer op onderdelen gerestyled en opnieuw afgewerkt. Destijds heeft men al gekozen voor een hoogwaardige en strakke afwerking en daardoor staat er nu een goed onderhouden woonhuis dat eenvoudig kan worden betrokken! Beschikt over een lichte woonkamer met houten vloerafwerking, groot erkerraam en een gashaard. In het tussenstuk bevindt zich de trap naar boven en aan de achterzijde de half open keuken met spoeleiland met uitgebreide inrichting, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Zeer praktisch is de ruime hal met toilet en de binnendoor naar de kantoor-/tuinkamer ter plaatse van de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van verwarming, spouw-/dakisolatie en dubbel glas en kan tevens worden gebruikt als bijvoorbeeld praktijkruimte of salon. Op de 1e verdieping een prettig ruime overloop, drie goede slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een 2e toilet. De zolder biedt ruimte voor één of twee slaapkamers, maar is nu voorzien van een grote open ruimte met een bijzonder fraai panoramaraam op de zuid-oostzijde en veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling, de zonneboiler en de wasmachine-aansluiting. De oprit aan de voorzijde is lekker ruim en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor de camper of caravan. Naast het huis een praktisch zijpad met achterom naar de tuin. De achtertuin is geheel en doordacht aangelegd met een onderhoudsarme inrichting, terrassen en fraaie waterpartij. De achtertuin biedt door de ligging zowel zon-/als schaduwplekken en voldoende privacy. Perceel oppervlakte 302 m². INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, binnendoor naar kantoor-/tuinkamer met verwarming, uitstortgootsteen en loopdeur naar de tuin, sfeervolle en lekker lichte, straatgerichte woonkamer met erkerraam en gashaard, tussenstuk en halfopen (woon-)keuken met uitgebreide inrichting, spoeleiland, inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser) en openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: ruime overloop, drie goede slaapkamers (elk met schuifkastenwand), neutraal afgewerkte badkamer met dubbele wastafel met spiegelkasten, inloopdouche en vrijhangend toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime open zolder met fraaie raampartij. veel bergruimte, dakraam, wasmachine-aansluiting, cv- en boiler opsteling. Eén of twee kamers zijn hier eenvoudig te realiseren. OPVALLEND: * fijne woonstraat in Drielanden nabij het centrumgebied * royaal parkeren op de eigen oprit * degelijk gebouwd, goed onderhouden en strak afgewerkt * energiebesparende maatregelen, goede isolatie en HR++ glas * lichte woonkamer met aansluitend halfopen keuken * drie goede slaapkamers (vijf ook mogelijk) en kantoor-/tuinkamer * fraai aangelegde tuin met waterpartij en voldoende privacy * energielabel A Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
616 m³
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.