Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Guido Gezellelaan 108

3842XP Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.519

Galerie de photos

Guido Gezellelaan 108 Harderwijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Guido Gezellelaan 108, 3842 XP HARDERWIJK Op een mooie zichtlocatie gelegen mogen wij te koop aanbieden deze uitgebouwde HOEKWONING met fraaie erker, uitgebouwde keuken en een riante achtertuin met sfeervolle veranda en grote garage met vliering! Het is gelegen in de woonwijk "Stadsdennen" aan een ruim opgezette woonstraat, uitkijkend over een vijverpartij en op korte afstand van een speelplaatsje, scholen en het winkelcentrum. Tevens in de nabijheid van het NS-/busstation en het stadscentrum van Harderwijk met de haven, de Vischmarkt en de boulevard! Harderwijk biedt je natuurlijk een zeer prettige woonomgeving met diverse winkels en de uitstekende horeca! In 2008 is de woning eerst aan de achterzijde uitgebouwd en vervolgens in 2021 aan de voorzijde voorzien van een erker met veel raampartijen, waardoor er op de begane grond een heerlijk lichte en ruime woonruimte is ontstaan met gestucte wanden en plafonds en een eigentijdse laminaat vloerafwerking. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een moderne keukeninrichting in een lichte kleurstelling en met inbouwapparatuur. Recent heeft men de zolderverdieping compleet onder handen genomen en door het plaatsen van een dakkapel is hier een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en uitkijkend over de waterpartij en aan de achterzijde een uitgebouwde keuken, een ruime hal met praktische trapkast en een fris toilet. De eerste verdiepingsvloer is geheel van beton en hier bevinden zich 3 prima slaapkamers (1 met balkon) en een vergrootte badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en een ligbad. De vaste trap brengt je naar de voorzolder met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer met een dakraam en mooie kunststof dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. *De vermelde woonoppervlakte van 106 m² is inclusief de zolder, waarbij geldt dat deze ruimte (ca. 19 m²) door de hoogte van de nok / dakkapel ter plaatste net niet als GBO, maar als overige inpandige ruimte wordt berekend volgens de branchebrede meetinstructie. Verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe cv-installatie (HR-combi 2025) met radiatoren een een close-in boiler in de keuken. De woning is voorzien van buitenzonwering, spouwisolatie, dakisolatie en deels dubbel glas. Bouwjaar 1963. De achtertuin is heerlijk ruim, met een afmeting van circa 11.00 meter breed en circa 17,00 meter diep en gelegen op ongeveer het zuid-zuidoosten. Verder voorzien van een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. In de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage (ca. 3.31 x 5.93 meter) met een pannen dak en een hoge kap, waardoor er een vaste trap naar een praktische bergvliering aanwezig is. Voor de garage beschikt men over een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Perceeloppervlakte 336 m². INDELING Begane grond: hal, kelderkast, toilet, open keuken met moderne keukeninrichting en (doorzon-)woonkamer met erker aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met met cv-opstelling en wm-aansluiting en zolderkamer met dakkapel en dakraam. OPVALLEND: * Gelegen op een royaal perceel van 336 m² * Beschikt over een riante achtertuin op het zuid-oosten * Grote vrijstaande garage en sfeervolle veranda * Woonkamer met uitzicht op vijverpartij * Moderne keuken met inbouwapparatuur * 3 slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel * Prettige woonlocatie in de woonwijk ''Stadsdennen'' * Ligging nabij scholen, winkelcentrum, voorzieningen en uitvalswegen Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.