Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Ir. Wortmanstraat 2

3841KG Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.805

Galerie de photos

Ir. Wortmanstraat 2 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ir. Wortmanstraat 2, 3841 KG Harderwijk Op zoek naar een leuke HOEKWONING met 5 slaapkamers, vlakbij het centrum van Harderwijk? Dan kan dit uitgebouwde WOONHUIS met aangebouwde keuken, bijkeuken en GARAGE echt wat voor je zijn! Dit fraaie woonhuis ligt in de Zeebuurt, vlak bij het historisch centrum van Harderwijk. Een levendige wijk met een grote speeltuin voor de kinderen. Onlangs zijn veel huizen gerenoveerd en de straten van de wijk vernieuwd. De boulevardomgeving heeft de laatste jaren een complete metamorfose ondergaan en is daardoor nog aantrekkelijker met het stadsstrand en wandelpromenade "De Wijde Wellen" langs de stadsmuur. De binnenstad bevindt zich op loopafstand en daar vind je onder andere veel winkels, de historische Vischmarkt en uitstekende horeca! De centrale ligging is ook uniek: in slechts 5 autominuten bent u op de A28 of in de polder. Het trein- en busstation zijn op 5 minuten fietsafstand, net als basis- en middelbare scholen. De Veluwse bossen, de Randmeren en de zandverstuiving liggen om de hoek. Oorspronkelijk gebouwd in 1955, door de jaren heen fors vergroot en verbouwd. In 1990 realiseerde men 2 extra slaapkamers met 2 bergkamers op de zolder door middel van een complete dakopbouw op de 2e verdieping. De half-open keuken met een complete keukeninrichting bevindt zich in de uitbouw en is middels een toog vanuit de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel (ter overname). De keuken is in 2001 voorzien van een nieuwe keukeninrichting en beschikt over alle inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een toilet, een bijkeuken met praktische bergruimte en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met wastafelmeubel en een douchecabine met o.a. massagestralen, etc. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en 2 bergkamers gerealiseerd. De woning is voorzien van de nodige energiebesparende voorzieningen. De houten vloer is geïsoleerd, de spouwmuur werd in 2010 nageïsoleerd en vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas met zonwering in de vorm van screens tpv de begane grond. Ten tijde van de dakopbouw is eveneens het oude deel van het dak geïsoleerd en de HR-combiketel komt uit 2011. Op het huis en de garage bevinden zich daarnaast maar liefst 18 zonnepanelen!! De tuin heeft een prima ligging op het westen en een praktische achterom. De garage met elektrisch bedienbare garagedeur is daarbij natuurlijk een mooie stallingsruimte of een fijne plek voor de klusser. INDELING Begane grond: hal, toilet, kelderkast, woonkamer met aansluiting voor een (pellet-)kachel en toog naar de keuken met complete keukeninrichting en bijkeuken met veel praktische bergruimte en wm-aansluiting. 1e verdieping: overloop, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en 3 slaapkamers met vaste kasten. 2e verdieping: vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers en 2 bergkamers, voorzien van een dakkapel. 3e verdieping: luik naar bergvliering. OPVALLEND: - Praktisch woonhuis met 5 slaapkamers; - woonkamer met grote raampartijen; - half-open keuken met inbouwapparatuur; - besloten tuin op het westen; - garage met elektrisch bedienbare garagedeur; - ligging in leuke woonstraat, nabij het centrum en Waterfront; - voorzien van 18 zonnepanelen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij leiden je met alle plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.