Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Jan Azn. Leeghwaterstraat 10

3841KC Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.402

Galerie de photos

Jan Azn. Leeghwaterstraat 10 Harderwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROBUUST FAMILIEHUIS MET COMFORT, PRIVACY ÉN EEN ZONNIGE TUIN Op zoek naar een woning waar ruimte, rust en functionaliteit samenkomen? Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP-WONING met GARAGE combineert een doordachte indeling met praktische voorzieningen. Je geniet hier van een royale woonkamer met open haard, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers én een privacy volle achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de aangebouwde garage, ruime bijkeuken en comfortabele extra’s zoals airco en dubbele openslaande tuindeuren, woon je hier zonder concessies. Daarbij ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, uitvalswegen én het gezellige stadscentrum. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. In de hal vind je een toiletruimte met fonteintje, een garderobekast en toegang middels openslaande deuren tot de woonkamer. De living is verrassend ruim, licht en comfortabel: een airco zorgt voor verkoeling of verwarming, de open haard voor sfeer en de dubbele, openslaande deuren halen buiten naar binnen. De halfopen keuken is afsluitbaar met een schuifdeur en compleet ingericht met o.a. een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met lichtkoepel, extra spoelbak en afzuiging, plus aansluiting voor de wasmachine. Ook de ruime, geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar: ideaal als opslag of voor hobby’s of mogelijk bedrijvigheid aan huis. Op de eerste verdieping heb je de keuze uit drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en airconditioning. Een andere kamer beschikt over een eigen wastafel en kast. De badkamer is royaal opgezet met een tweepersoons hoekbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met twee vaste kasten, een aparte berging én een vaste kast op de overloop, dus ook qua opbergruimte zit je hier ruim. De tuin is gericht op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop zon vangt tot in de avond. De tuin is grotendeels bestraat met klinkers en voorzien van meerdere borders met bloemen en planten. Hoge boompjes aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijke afscherming, waardoor je hier rustig en vrij zit. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of ontspannen met een boek: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Een fijne extra is het elektrische zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De aangebouwde, stenen garage is ruim, goed geïsoleerd (dak én vloer) en direct vanuit de woning bereikbaar. Voor de deur is een eigen oprit met plek voor één auto. Bezoekers? In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Je woont hier in een rustige woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en de N302 en A28 zijn snel bereikbaar, ideaal als je regelmatig onderweg bent. En heb je zin in wat levendigheid? Dan wandel je zo naar het historische centrum van Harderwijk met leuke horeca, winkels en cultuur. INDELING Begane grond: hal/ entree, zwevend toilet met fonteintje, garderobekast, ruime, lichte woonkamer met airco (verwarmen en koelen), openhaard en dubbele, openslaande deuren naar de achtertuin, half-openkeuken afsluitbaar met schuifdeur en voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap, bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting wasmachine, en extra aanrecht met spoelbak en afzuigkap, ruime garage (dak en vloer geïsoleerd); 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer met twee, vaste kasten en airco, 3e slaapkamer met vaste kast en wastafel, badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en zwevend toilet; 2e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot berging met opstelling cv-installatie, 4e slaapkamer met twee, vaste kasten. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel met boiler. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en in de woonkamer hangt een airco welke kan verwarmen en koelen. PARKEREN en BERGING Op de oprit van de woning is het mogelijk om één auto te parkeren. Verder is er in en rondom de woonstraat voldoende, openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een aangebouwde, stenen garage met meer dan voldoende opbergruimte. Het dak en de vloer van de garage is tevens geïsoleerd. VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, grotendeels bestraat met klinkers en heeft diverse borders met groen. Door de hoge boompjes aan de achterzijde heb je vrijwel geen inkijk in de tuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (JanAznLeeghwaterstraat10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
588 m³
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.