Aller directement au contenu
Logo de Bart Jansen Makelaars

Jan van Nassaupark 35

3844BN Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Uniecker Wonen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Jan van Nassaupark 35 Harderwijk
Photo 2

Description

Groots wonen op de begane grond met historisch karakter in het Jan van Nassaupark! Wonen in een monumentale omgeving vraagt vaak om compromissen, maar aan het Jan van Nassaupark 35 is de balans precies goed. Dit appartement op de begane grond combineert de statuur van de voormalige kazerne met het comfort van gelijkvloers wonen. Met een energielabel B biedt dit object een solide basis voor wie zoekt naar rust, ruimte, comfort en veiligheid. U vindt hier dit alles zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is niet alleen het woonoppervlak van maar liefst 102 m², maar ook de inhoud van het geheel. Met een plafondhoogte van maar liefst 3,17 meter voelt dit appartement vele malen ruimer aan dan de moderne nieuwbouwstandaard. De hoge raampartijen met klassieke roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter. Dit is geen standaard appartement, maar een woning die een enorm ruimtelijk gevoel geeft met ademruimte. De doorgelegde laminaatvloer verbindt de ruimtes rustig met elkaar. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de buitenruimte op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon, met vrij zicht op het groene, verkeersluwe park. De tuin is groot genoeg voor een zitje, maar klein genoeg om weinig tuinonderhoud te hebben. De grote slaapkamer is heel ruim van formaat; na het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastwand blijft er nog genoeg bewegingsruimte over. Voor wie de stap maakt vanuit een eengezinswoning, is dit appartement een zachte landing. U behoudt de vrijheid van de begane grond en een eigen buitenruimte, maar ruilt het onderhoud in voor gemak. • Toegankelijkheid: het appartement is volledig drempelloos en gelijkvloers. • Sanitair: de badkamer (grotendeels gerenoveerd in 2017) is reeds ingericht op comfort, met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en voldoende bewegingsruimte. • Veiligheid: via de videofooninstallatie ziet u wie er voor de deur staat. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen plek in de parkeerkelder, welke per lift bereikbaar is. • Winterproof: een detail dat vaak over het hoofd wordt gezien, maar ’s-winters dagelijks plezier geeft: de hellingbaan naar de parkeerkelder is verwarmd, dus nooit last van gladheid bij het in- en uitrijden. Hoewel dit appartement perfect aansluit bij de wensen van senioren, biedt het ook strategische voordelen voor een jongere doelgroep of forenzen. • Thuiswerken: de tweede slaapkamer is van een goed formaat en leent zich uitstekend als rustige thuiswerkplek of hobbykamer. • Locatie: de ligging is strategisch sterk. U wandelt zo naar het openbaar vervoer (bushalte is 3 minuten lopen & het NS station Harderwijk 5 minuten) en u zit in no-time op de uitvalswegen. • Voorzieningen: of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum of een bezoek aan de historische binnenstad van Harderwijk; alles is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er veel scholen en speeltuintjes is de nabije omgeving. Het complex, oorspronkelijk een kazernegebouw uit 1913 en inmiddels een monument, is in 2001 grondig gerenoveerd tot appartementencomplex. Hierdoor geniet u van de charme van toen, maar met de gemakken van nu. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage ligt op € 296,-. In het souterrain beschikt u over een ruime externe berging (7 m²) met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van (elektrische) fietsen. Zoekt u de veiligheid van een appartement, maar wilt u het gevoel van "buiten wonen" en ruimtelijkheid niet verliezen? Dan is Jan van Nassaupark 35 de logische volgende stap. Wilt u de ruimte zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit om niet alleen te komen kijken, maar om te komen voelen wat die plafonds van ruim 3 meter doen met uw woonbeleving! INDELING: Begane grond: Hal, meterkast, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, berging, woonkamer met open keuken, buitenruimte. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.