Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Klavermeen 25

3844PS Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.738

Galerie de photos

Klavermeen 25 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN AFGEWERKTE MIDDENWONING MET ZONNIGE TUIN EN BERGING Welkom in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Stadsweiden in Harderwijk. Klavermeen 25 ligt op een centrale locatie, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Harderwijk en het Wolderwijd zijn op korte afstand bereikbaar. Hier woon je in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken, die drie jaar geleden volledig is vernieuwd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en opbergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht over de achtertuin. De vloeren zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn gestuukt – instapklaar en fris! Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is volledig vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, stijlvol badmeubel, tweede toilet, designradiator én een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De afwerking is strak en tijdloos. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is nog vrij in te delen en te moderniseren – ideaal voor wie een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wil creëren. Er is voldoende ruimte én potentie om hier iets moois van te maken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelling cv-ketel (2006). De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de gunstige ligging op de zon en het aanwezige zonnescherm kun je hier heerlijk buiten zitten. Verder is er een praktische stenen berging en een achterom. Ideaal voor fietsen, opslag of tuinspullen. Een instapklare gezinswoning met moderne afwerking, een fijne tuin en volop mogelijkheden op zolder. Gelegen in een prettige buurt met alles in de buurt. Klaar om te verhuizen? Neem snel contact op voor een bezichtiging! INDELING begane grond: entree met meterkast (2022 vernieuwd), toegang tot de keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en kokend waterkraan, eetgedeelte en woonkamer met loopdeur naar de tuin, tussenportaal met toilet met fonteintje (2022); 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2022) met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel, designradiator en dakraam; 2e verdieping: zolderverdieping met dakraam, aansluiting wasmachine/droger, opstelling cv-ketel (2006), mogelijkheid voor 4e slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. PARKEREN en BERGING Parkeren kan eenvoudig en gratis in de directe omgeving van de woning; er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voor extra opslagruimte is er een stenen berging in de achtertuin, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groene beplanting. Je geniet hier van veel privacy, een gunstige zonligging en het comfort van een zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Klavermeen25.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.