Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Korhoenlaan 1 20

3847LL Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Korhoenlaan 1 20 Harderwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, RUST EN PRIVACY IN EEN GROENE OMGEVING – DEZE WONING BIEDT HET ALLEMAAL Met een royale tuin rondom, grote raampartijen die de woonkamer vullen met licht en een praktische indeling met drie slaapkamers, is dit huis ideaal voor wie comfort én natuur zoekt. Je woont hier in het groen, met volop privacy én toch vlak bij alle voorzieningen van Harderwijk. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning aanvoelt. De hal leidt je langs het toilet met fonteintje en de meterkast naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen – van plafond tot vloer – komt er veel daglicht naar binnen en kijk je mooi uit op het groen rondom. De open haard geeft de ruimte extra sfeer. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wil je een meer open indeling? De muur tussen woonkamer en keuken kan eenvoudig verwijderd worden. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de HR CV-combiketel (2024). Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer – ideaal als werkkamer of om levensloopbestendig te wonen. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht. Aan weerszijden vind je twee ruime slaapkamers, beide met praktische, vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een Frans balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De woning wordt omringd door een royale tuin met beplanting, bomen, een gazon en meerdere zitplekken. Of je nu houdt van zon of juist graag in de schaduw zit – er is altijd een fijne plek te vinden. De hoge haag rondom de tuin zorgt voor veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, luisterend naar vogels en misschien zelfs een nieuwsgierige eekhoorn die voorbij komt. Parkeren is hier geen probleem. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, stenen garage met elektrische roldeur. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of tuinspullen. Natuurlijk is de garage ook prima te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. De ligging is een grote troef. Je woont hier in het rustige park “Slenck & Horst”, met directe toegang tot de natuur. De Veluwse bossen en heidevelden liggen op loopafstand – perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Harderwijk, met al zijn voorzieningen, winkels, horeca en gezellige sfeer. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in het groen met de stad om de hoek. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem snel contact met ons op en kom eens langs! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met openslaande deur naar de tuin, open haard, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling cv-installatie, 1e slaapkamer, trap naar; 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2e slaapkamer met frans balkon en vaste kast ruimte aan beide zijdes, 3e slaapkamer met vaste kast ruimte aan beide zijdes, badkamer met dakkapel, ligbad, wastafel, douchecabine en toilet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Op de ruimte oprit van de woning kan je met gemak twee auto’s kwijt. De woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage met elektrische roldeur. De garage is te gebruiken om een auto in te stallen, of als berging. VERDER / TUIN De tuin rondom de woning is groen, ruim en biedt veel privacy dankzij de hoge haag. Je vindt er een gazon, beplanting en meerdere zitplekken – altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door vogels en eekhoorns. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korhoenlaan1-20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
544 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3847

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.