Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Korte Kerkstraat 4 A

3841CK Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.788

Galerie de photos

Korte Kerkstraat 4 A Harderwijk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL WONEN MET AUTHENTIEK KARAKTER IN DE BINNENSTAD VAN HARDERWIJK Midden in het bruisende stadscentrum van Harderwijk vind je deze charmante en luxe afgewerkte maisonnettewoning met royaal dakterras. Een unieke kans om te wonen in een sfeervol en stijlvol appartement met karakteristieke details én moderne luxe. Hier woon je letterlijk om de hoek van alle voorzieningen; de Vischmarkt, het stadsstrand, de gezellige terrassen en de sfeervolle winkelstraten die Harderwijk zo geliefd maken. Dit maisonnette appartement is in 2020 volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd. Op de 1e verdieping betreed je een riante en indrukwekkende woonverdieping met een prachtige houten visgraatvloer, oude balken plafond en hoge raampartijen voorzien van stijlvolle shutters. De royale leefkeuken is een waar droombeeld voor kookliefhebbers: enorm veel bergruimte, een kookeiland met geïntegreerde eettafel, en topklasse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-stoomoven én een wijnklimaatkast. Een slimme keuze: de tegelvloer in de keuken biedt zowel visueel contrast als functioneel comfort. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet met fonteintje én urinoir. Airconditioning houdt de gehele woonlaag heerlijk koel op warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat 2e toilet. Vanuit de ouderslaapkamer bieden twee dakramen een prachtig zicht op de Grote Kerk – een dagelijks uitzicht dat blijft verrassen. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco-unit. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een aparte wasruimte met de cv-opstelling. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een strak, groot badmeubel. Ook hier is de originele houten balkonconstructie nog zichtbaar, wat extra karakter geeft aan de ruimte. Verder is nog een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. Ruimte genoeg voor koffers, seizoensspullen of alles wat je liever uit het zicht bewaart, maar toch binnen handbereik wilt hebben. Last but not least: het ruime dakterras. Een fantastische plek om te genieten van de zon, de rust of om een gezellige avond met vrienden te organiseren. Barbecue aan, drankje erbij, uitzicht op de kerk – dit is het goede leven! Kortom: dit unieke maisonnette appartement combineert karakter, ruimte, licht, luxe en comfort op een toplocatie in Harderwijk. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING Begane grond: centrale entree met brievenbus, hal en trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: entree, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, riante en luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte, sfeervolle woonkamer met vaste kast en airconditioning, trapopgang naar de 2e verdieping; 2e verdieping: overloop met dakramen, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer met toegang tot berging/wasruimte, badkamer met inloopdouche, dakraam en fraai en ruim wastafelmeubel, 2e ruime (ouder-)slaapkamer met plafond tot in de nok, twee dakramen en airco; zolder: zolder met bergruimte, toegankelijk via ladder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en airconditioning. PARKEREN en BERGING Parkeren is met een parkeervergunning mogelijk in de omgeving van de woning. Via de gemeente is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. De eigenaren van de Korte Kerkstraat 4 en 4A mogen de toegangshal tevens gebruiken voor de stalling van hun fietsen. VERDER / TUIN Het appartement heeft een ruim dakterras (ca. 20 m²) georiënteerd op het noordoosten. Het dakterras is via de openslaande deuren in de keuken direct toegankelijk en biedt een uniek uitzicht op de kerk. ENERGIELABEL Omdat dit een rijksmonumentaal pand betreft, is er geen energielabel aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (kortekerkstraat4a.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3841

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.