Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Kranenburglaan 66

3843BS Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 3.733

Galerie de photos

Kranenburglaan 66 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET ROYALE OPRIT EN PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS! Welkom aan de Kranenburglaan 66 in Harderwijk – een royale twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze woning is netjes en modern afgewerkt, voorzien van alle gemakken én gelegen op een groene locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Zoek je een woning met praktijkruimte aan huis, plek voor meerdere auto’s of zelfs een camper, én een zonnige tuin? Dan wil je deze woning zéker van binnen zien! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde – hier kijk je zó het groen in! De Kranenburglaan bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het historische centrum van Harderwijk, het NS-station en het Wolderwijd zijn snel te bereiken. Kortom: een ideale plek voor wie wil genieten van rust en natuur, maar ook het gemak van voorzieningen dichtbij waardeert. De woonkamer is sfeervol en licht, met een nette vloer, gestuukte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken (2023), compleet uitgerust en met zicht op de tuin. Achter de keuken bevindt zich het eetgedeelte met een praktische loopdeur naar buiten. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De aangebouwde garage is omgebouwd tot een volwaardige, multifunctionele praktijkruimte aan huis. Deze ruimte beschikt over een eigen entree én een eigen toilet, wat het ideaal maakt voor gebruik als salon, kantoor, studio of praktijk. Zo kun je wonen en werken perfect combineren, zonder in te leveren op privacy of comfort. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer (2023) met een bad-douchecombinatie, modern wastafelmeubel en derde toilet. Alles is keurig afgewerkt. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor optimaal wooncomfort én lagere energielasten. Dankzij de dakopbouw en het volledig vernieuwde dak is de zolderverdieping verrassend ruim. Hier realiseer je eenvoudig nog een 4e slaapkamer samen met een overloop met handige bergruimte. De tuin ligt op het zuidwesten – dat betekent volop zon tot in de avond. Of je nu lekker wilt relaxen, tuinieren of gezellig buiten eten, deze plek biedt het allemaal. De gevel is in 2024 volledig onder handen genomen: gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Alles straalt kwaliteit en zorg uit. Hieronder sommen wij graag nog even de bijzondere punten van deze woning voor je op: • Vrij uitzicht aan de voorzijde (uitkijk op groen) • Grote oprit met laadpaal • Aangebouwde garage/praktijkruimte aan huis • Nieuwe keuken & badkamer (2023) • Nieuwe vloeren en gestucte wanden • Kunststof kozijnen (1e & 2e verdieping), beneden hardhout (geschilderd in 2024) • Volledig geïsoleerd, HR++ glas en dubbel glas • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2024) • Energielabel B • Dak volledig vernieuwd met dakopbouw • Zonnige tuin op het zuidwesten Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een mooie, groene locatie met vrij uitzicht? Dan is de Kranenburglaan 66 precies wat je zoekt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n woning die je gezien móet hebben! INDELING begane grond: hal met vernieuwd toilet, trapkast, toegang tot de open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin, eetgedeelte met loopdeur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger en opstelling HR-cv ketel; vanuit de woonkamer toegang tot de hal met 2e toilet en toegang tot de aangebouwde garage/praktijkruimte; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met bad-douchecombinatie, badmeubel, vloerverwarming, designradiator en 3e toilet; 2e verdieping: open zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en overloop met veel bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdiepingen en hardhouten kozijnen op de begane grond. Er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (2024), er is een laadpaal aanwezig en de woning heeft energielabel B. PARKEREN en BERGING Parkeren is op eigen terrein royaal mogelijk dankzij de brede oprit, waar met gemak meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper geplaatst kunnen worden. De aanwezigheid van een eigen laadpaal maakt elektrisch rijden extra aantrekkelijk. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig: zo beschikt de woning over een bijkeuken met extra opslagmogelijkheden, een praktische zolder met bergruimte op de overloop én een aangebouwde (voormalige) garage, die naast praktijkruimte ook uitstekend kan dienen als berging voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en comfort. Er is een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de middag- en avondzon, omringd door een verzorgde, groene aanleg. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Let op: er is een achterom aanwezig, maar deze mag niet worden gebruikt vanwege het ontbreken van recht van overpad. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kranenburglaan66.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.