Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Kuulekamp 39

3848DJ Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Kuulekamp 39 Harderwijk
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET WOONPROGRAMMA OP BEGANE GROND EN MET BIJZONDER VRIJ LIGGING Stap binnen in deze vrijstaande woning aan de Kuulekamp 39 in Harderwijk en ontdek wat comfortabel wonen echt betekent. Met een perceel van maar liefst 552 m², een woonoppervlakte van 134 m² en een ruime, zeer verzorgde tuin rondom, biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, ruimte en een praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De garage, bijkeuken en ruime bergzolder maken het geheel compleet. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een verbinding naar de tuin. De woonkamer loopt door in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Zo is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede, compacte badkamer. De overloop biedt voldoende ruimte voor een kastruimte of is ideaal in te delen als werkplek. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je eenvoudig seizoensspullen of andere zaken kunt opbergen. De ruime tuin op het zuiden rondom de woning is netjes aangelegd met een groot gazon, verschillende planten en bomen, en een mooie vijver. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van zon én privacy. De achtertuin biedt bovendien meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. De woning beschikt over een ruime garage met directe toegang vanuit de bijkeuken. Daarnaast is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heeft ook de garage deels een vliering. De garage biedt ruimte voor opslag of kan worden gebruikt als hobbyruimte. De woning ligt in de wijk Plan Frankrijk, een rustige en groene woonomgeving met brede straten en veel privacy. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Harderwijk, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook is er een supermarkt en apotheek op loopafstand te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor jong en oud. De nabijgelegen landerijen, Wolderwijd en de Veluwse bossen bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. INDELING De woning heeft een praktische en doordachte indeling met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes, waaronder de woonkamer, open keuken en een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of logees. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, handig voor extra opslag. Dankzij de directe verbinding tussen de bijkeuken en de garage is de woning bovendien functioneel en comfortabel in gebruik. Begane grond: hal, ruime woonkamer met schuifpui naar tuin, open keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap, deur naar bijkeuken, toegang tot de garage, (ouder)slaapkamer met badkamer met douche en wastafel en toilet en separaat toilet. 1e verdieping: 1e slaapkamer, een overloop met plaats voor een kast of werkhoek en 2e slaapkamer, berging met wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende ruimte voor het opslaan van spullen. VOORZIENINGEN De woning is voorzien van een HR CV-combiketel uit 2013, die zorgt voor zowel de centrale verwarming als het warme water. In de woonkamer en keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Daarnaast liggen er op het dak 12 zonnepanelen, die gekoppeld zijn aan een app waarmee het energieverbruik eenvoudig is te monitoren. PARKEREN en BERGING De woning heeft een ruime garage die via de bijkeuken bereikbaar is. Op eigen terrein en in de garage is plek voor meerdere auto’s. De garage kan gebruikt worden voor opslag of als hobbyruimte. VERDER/ TUIN De woning beschikt over een royale tuin rondom, met een groot gazon, diverse planten en bomen, en een vijver als centraal punt. De tuin is netjes aangelegd en biedt meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Dankzij de ruime opzet en ligging is er veel privacy. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
552 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
398 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3848

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.