Aller directement au contenu
Logo de Brandt Makelaars

Langezand 28

3846JG Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.109

Galerie de photos

Langezand 28 Harderwijk
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Langezand 28 te 3846 JG HARDERWIJK SCHITTERENDE en ROYALE VERANDAWONING in het WATERFRONT! Als ruimte je aanspreekt, je hebt oog voor detail en uitstraling staat hoog op je lijstje, dan is dit absoluut iets voor jou! In de populaire woonwijk "Waterfront", ligt deze uitgebouwde en doordacht opgezette MIDDENWONING met sfeervolle VERANDA aan de voorzijde, grote aangebouwde SERRE aan de achterzijde, strak aangelegde tuin met BERGING en achterom en privé-parkeerplaats. De ligging is fantastisch op het "Noordereiland" aan een rustige woonstraat, vlakbij het water en met de historische binnenstad en voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning is in 2019 degelijk gebouwd met fraaie dakoverstekken en leuke detailleringen en is energiezuinig door zeer goede isolatie en toepassing van o.a. zonnepanelen en HR++ glas. De eigenaar heeft daarbij na oplevering het geheel zorgvuldig en met gebruikmaking van goede materialen verder afgebouwd. Hierbij heeft men zich laten leiden door kwaliteit en daardoor is er nu een heerlijk, doordacht en eigentijds woonhuis ontstaan. Men heeft hierbij gekozen voor een indeling met veel leefruimte, ruime slaapkamers, complete badkamer en voldoende bergruimte. De luxe keukeninrichting is eigentijds, uitgebreid en voorzien van royale hoekopstelling met alle apparatuur en ook bij het sanitair is gekozen voor een trendy en tijdloze uitvoering. Verder voorzien van HR-combiketel met vloerverwarming (niet op zolder), 4 zonnepanelen, horren, elektrisch bedienbare rolluiken, etc. Kortom, een zeer compleet en doordacht geheel dat eenvoudig kan worden betrokken. De woning is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de in 2023/2024 aangebouwde en volledig af te sluiten tuinkamer / serre. De open keuken is modern en zeer compleet uitgevoerd en bevindt zich aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Op de verdieping zijn er twee royale slaapkamers (oorspronkelijk 3 gepland), waarvan 1 met een inloopkast en een mooie badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De royale zolder is voorzien van een grote zolderruimte annex wasruimte met cv-opstelling en wm-aansluiting en een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde met groot dakkapel en heel veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle veranda gelegen aan een leuke en rustige woonstraat en van hier loop je zo zo naar het water en de verbindingsbrug met het Zuidereiland. De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het ongeveer noordwesten (middag-/avondzon) en is voorzien van o.a. een serre over de hele breedte van de woning en ca. 3.65 meter diep en een achterom via de achtergelegen parkeerhof. De serre is uitgevoerd in aluminium in combinatie met een gehard glazen dak met geïntegreerde verlichting, schuifwanden en plisé-zonwering. Achter in de tuin bevindt zich de houten (geïsoleerde) berging. Parkeren doe je op de privé-parkeerplaats op de direct achter de woning gelegen parkeerhof (mandeligheid), waar tevens een aantal gastenparkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het is eventueel mogelijk om nabij de woning een ligplaats voor een bootje te huren, nadere informatie en toewijzing verloopt via de gemeente Harderwijk. INDELING: Begane grond: Via de veranda bereikbare hal/entree, meterkast, garderobe, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de serre en een open keuken aan de straatzijde. Eerste verdieping: overloop, twee goede slaapkamers (voorheen drie), inloopkast en een royale en complete badkamer. Tweede verdieping: zolderruimte met wm-aansluiting en cv-opstelling en slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. OPVALLEND: - Karakteristieke VERANDAWONING in het gewilde Waterfront; - Gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie; - Op een ruim perceel eigen grond met aangebouwde SERRE; - Hoogwaardig van kwaliteit en doordacht van opzet; - Voorzien van een eigentijdse afwerking met vele extra's; - Energiezuinig door goede isolatie, HR++ glas en 4 zonnepanelen; - Ligging nabij water en met de historische binnenstad en voorzieningen om de hoek; - Parkeerplaats op achter gelegen parkeerterrein; Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.