Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Langezand 50

3846JG Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Langezand 50 Harderwijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP HET NOORDEREILAND IN HET POPULAIRE WATERFRONT Wonen in Waterfront betekent elke dag genieten van water, ruimte en gezelligheid – op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard én het Wolderwijd. Langezand 50 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. En voor de watersportliefhebber is het goed om te weten: rondom het eiland kun je – met vergunning – een boot aanleggen of vanaf je SUP zo het water op. Deze met 2,40 meter uitgebouwde middenwoning biedt met ca. 144 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De tuingerichte en zeer diepe woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de besloten achtertuin – perfect voor wie houdt van buiten leven. De begane grond is volledig afgewerkt met een moderne PVC vloer die op alle verdiepingen is doorgelegd: praktisch, stijlvol én onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel en netjes uitgevoerd, met volop ruimte, diverse inbouwapparatuur en er is al een nis aanwezig waar je eenvoudig een wijnklimaatkast kunt plaatsen. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gerealiseerd – een bewuste keuze voor extra comfort. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig te herstellen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, designradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar de cv-ketel is opgesteld en de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Daarnaast vind je hier een derde flinke slaapkamer met een dakraam en PVC vloer. Deze verdieping is nog niet volledig afgewerkt, waardoor je alle vrijheid hebt om deze ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Hier is bijvoorbeeld nog de mogelijkheid voor een dakkapel voor extra licht en ruimte! De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde goed bereikbaar. Achterin vind je een houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, klusmateriaal of tuinmeubilair – én een handig houthok. Of je nu in de zon wilt zitten of juist liever de schaduw opzoekt, in deze tuin zit je altijd goed. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen plek, direct achter de woning in het hofje. Ben jij op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een toplocatie, waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is Langezand 50 in Harderwijk zeker een bezichtiging waard! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en ruimte voor een wijnklimaatkast; 1e verdieping: overloop, 1e royale slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator, breed wastafelmeubel met 2 kranen; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, aansluitingen wasmachine, 3e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 3 zonnepanelen. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek: achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats in het besloten hofje. Altijd je auto dichtbij – wel zo prettig na een lange werkdag of bij het uitladen van boodschappen. Ook zijn er diverse vrije parkeervakken in dit hofje. Daarnaast is er een ruime houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin van deze woning ligt op het noordwesten en is een heerlijke buitenplek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De combinatie van nette bestrating en verzorgde beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, ook als je met de fiets of tuinspullen aankomt. Achterin vind je een praktische houten berging met elektra voor fietsen en gereedschap, plus een extra houthok voor het netjes opbergen van hout of andere spullen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand50.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
522 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.