Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Langezand 82

3846JG Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.490

Galerie de photos

Langezand 82 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE HALF VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN CARPORT Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een unieke ligging? Dan is de Langezand 82 in Harderwijk dé kans voor jou! Deze jonge (bouwjaar 2020) en royale woning komt maar zelden te koop en biedt jou met ruim 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volledig afgewerkte woonlagen, alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Via de zij-entree met toilet, meterkast en een ruime bergkast stap je de centrale eetkamer binnen. Dit is het kloppend hart van de woning, waar de moderne woonkeuken en de gezellige woonkamer op een stijlvolle manier samenkomen. In de ruime keuken kook je met plezier, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en met een leuk uitzicht op het straatbeeld en de masten van de zeilboten in de haven. De woonkamer is gericht op de tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar. Wil je het knus maken? Dan sluit je de woonkamer eenvoudig af met de prachtige zwarte glazen pui. De luxe visgraat pvc-vloer die over de hele begane grond ligt, maakt het plaatje compleet. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (waarvan 4 met uitzicht op het water) heb je alle mogelijkheden: een fijne plek voor het hele gezin, een rustige werkruimte of een hobbykamer, aan jou de keuze. De aangebouwde multifunctionele garage en de stijlvolle carport met lichtstraten en ingebouwde Philips Hue verlichting zorgen bovendien voor extra comfort en uitstraling. Ook buiten valt er veel te genieten. De tuin ligt vrij, zonder directe bebouwing achter, zodat je volop privacy hebt. En ben je een watersportliefhebber? Dan zit je hier perfect: rondom het eiland kun je (met vergunning van de gemeente Harderwijk) je boot aanleggen en binnen twintig meter sta je al met je SUP op het water. Daarnaast woon je hier ook nog eens duurzaam en toekomstgericht. De woning is volledig en optimaal geïsoleerd, uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. Parkeren doe je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Daarbij is ook de ligging echt fantastisch. Binnen tien minuten wandel je naar de historische binnenstad van Harderwijk, waar je geniet van gezellige terrassen en restaurants. Ook de sfeervolle boulevard, het Strandeiland en jachthaven De Knar liggen om de hoek. Kortom, Langezand 82 is de ideale woning voor jou als je royaal, duurzaam en comfortabel wilt wonen op een rustige plek, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree met trapkast, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de eetkamer, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inloopdouche, 3e slaapkamer met walk-in closet; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met bergruimte, 5e slaapkamer met bergruimte, separate berging met aansluiting wasmachine/droger en hybride cv-ketel; vliering: vlieringzolder toegankelijk via vlizotrap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de hybride HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 16 zonnepanelen, krachtstroom in de berging, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s. Verder is er een aangebouwde garage aanwezig waar je buiten het zicht al je spullen netjes kunt opbergen. VERDER / TUIN De tuin is verzorgd aangelegd met 2 terrassen met pergola’s, een gazon en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via een zij-ingang en is gelegen op het zuidoosten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand82.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Met veel plezier hebben wij jarenlang gewoond in deze ruime en energiezuinige woning in het prachtige Waterfront in Harderwijk. De groene en zonnige tuin was onze favoriete plek om te ontspannen, midden in een rustige en kindvriendelijke wijk. Directe verbinding met het water, de Veluwe op steenworp afstand en de gezelligheid van de stad om de hoek maakt dit een heerlijke plek. Daarbij komt het comfort en luxe van deze woning zoals de royale bovenverdiepingen, de grote eigen oprit en de open leefkeuken met kookeiland.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3846

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.