Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Martinus Nijhoffstraat 43

3842LM Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Martinus Nijhoffstraat 43 Harderwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL EN COMFORTABEL WONEN IN HET DICHTERSKWARTIER Welkom aan de Martinus Nijhoffstraat 43 in Harderwijk – een verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 164 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers, een riante achtertuin, eigen oprit én aangebouwde garage. Deze woning ligt op een fraaie hoeklocatie in het geliefde Dichterskwartier, een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk waar je geniet van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels, terwijl ook de historische binnenstad van Harderwijk met de boulevard en het stadsstrand zich op korte afstand bevindt. Bovendien bereik je de uitvalswegen N302 en A28 binnen enkele autominuten, waardoor de ligging zowel rustig als zeer centraal is. De huidige eigenaar heeft de begane grond met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is deze volledig voorzien van fraaie glad gestuukte wanden en plafonds, een doordacht verlichtingsplan met inbouwspots en een hoogwaardige houten vloerafwerking die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, inbouwspots en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De dubbele taatsdeuren tussen keuken en woonkamer vormen een stijlvolle eyecatcher en zorgen voor een mooie balans tussen openheid en privacy. Op de eerste verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met een praktische walk-in closet. De overige kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een dakkapel, een hoog plafond tot in de nok en een extra zijraam, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR cv-ketel. De brede en diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt dankzij de gunstige hoekligging veel privacy. Met meerdere terrassen, een gazon, een pergola en diverse volgroeide beplanting zijn er volop mogelijkheden om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een achterom en heb je direct toegang tot de garage. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare gezinswoning op een fijne locatie vlak bij het centrum van Harderwijk? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de woonkamer met gashaard, openslaande deuren, trapkast en trapopgang, keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met walk-in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator, 2e en 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, zijraam en plafond tot in de nok, 5e slaapkamer met dakraam, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 10 zonnepanelen en energielabel A. PARKEREN en BERGING Je beschikt over een eigen oprit waar je comfortabel meerdere auto’s kunt parkeren, bovendien voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit via de garagedeur als vanuit de achtertuin bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige hoekligging ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, een gazon, een pergola en diverse volgroeide beplanting, wat zorgt voor een groen en sfeervol geheel. Door de goede zonligging zijn er altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en directe toegang tot de garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (martinusnijhoffstraat43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.