Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Mozartdreef 4

3845BK Harderwijk • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 619.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.740

Prix d'achat /m²: € 3.824

Galerie de photos

Mozartdreef 4 Harderwijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en geschakelde woning met zonnige achtertuin grenzend aan het water! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, biedt Mozartdreef 4 een unieke combinatie van ruimte, privacy en een fraaie ligging aan het water. Deze geschakelde woning met een woonoppervlak van ruim 162 m2 is gelegen op een perceel van 257 m² en beschikt over zowel een verzorgde voortuin met oprit als een diepe achtertuin op het westen. Dankzij de diepte van de tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, met uitstekende privacy en speelse niveauverschillen voor extra sfeer. De begane grond van deze woning is royaal van opzet en biedt een comfortabele leefomgeving. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en een schuifpui naar de tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Het eetgedeelte is ruim en licht, terwijl de tuin-georiënteerde keuken niet alleen functioneel is, maar ook ruimte biedt voor een tweede eettafel, waardoor u tijdens het ontbijt of een kop koffie kunt genieten van het uitzicht op uw eigen tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken en de inpandige garage van ca. 18 m². De garage biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte aan huis, hobbykamer of extra opslag. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en toilet. De ligging van deze woning is ideaal: nabij het winkelcentrum Drielanden met supermarkten, diverse basisscholen, een medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen Crescentpark, met speelvoorzieningen en wandelpaden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groenstrook, waardoor u geniet van rust, waterzicht en een prettige buitenruimte. Mozartdreef 4 combineert ruimte, ligging en mogelijkheden – een woning waar comfort en privacy hand in hand gaan. INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de aangebouwde garage, toegang tot de woonkamer met haardpartij, schuifpui naar de tuinkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. 1e verdieping: overloop, badkamer met 2 wastafels, ligbad, douche en 2e toilet, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met balkon, 3e (ouder-)slaapkamer; 2e verdieping: overloop met dakraam, aansluiting wasmachine en vaste kast, 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B. PARKEREN en BERGING Parkeren doet u hier zonder zorgen: op de eigen oprit is ruimte voor één auto, terwijl de inpandige garage extra parkeergelegenheid of bergruimte biedt. Daarnaast is er volop plek voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen, zodat alles netjes en praktisch kan worden opgeborgen. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het westen heeft u tot in de avond zon, terwijl de speelse niveauverschillen en het uitzicht op het water zorgen voor een unieke sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, waardoor u altijd een fijne plek vindt om te zitten, eten of genieten van de rust en privacy. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Mozartdreef4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. BIJZONDERE BEPALINGEN Deze woning wordt verkocht door de erfgenamen van de eigenaren. Derhalve hebben zij de woning zelf nooit bewoond en zullen in de koopovereenkomst de volgende 2 clausules worden opgenomen: - Niet zelf-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.