Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Muidenpad 11

3844JL Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Nijeborgh Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Muidenpad 11 Harderwijk
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE EENGEZINSWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN OP EEN LOCATIE NABIJ HET WATER VAN HET WOLDERWIJD ! Op zoek naar een ruime woning op een toplocatie in Harderwijk? Dan zit je aan het Muidenpad 11 helemaal goed! Deze fijne gezinswoning ligt op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Harderwijk als het Wolderwijd, waar je heerlijk kunt wandelen, genieten van de boulevard of een terrasje kunt pakken. Hier woon je letterlijk om de hoek van de strandjes! Alles wat je nodig hebt; diverse basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen, bevindt zich in de directe omgeving. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime eengezinswoning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren. Bij binnenkomst valt direct de fijne leefruimte op. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en voorzien van een fraaie pvc vloer, houtkachel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royaal en licht eetgedeelte is ontstaan met een schuifpui naar de tuin. De aangebouwde keuken (2017) sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025). Daarnaast beschikt de keuken over een boiler (2022) en een loopdeur naar de tuin. Dankzij de combinatie van kunststof en houten kozijnen, volledig dubbel glas en de airco-installatie die zowel koelt als verwarmt, (2022) geniet je in deze woning van comfort én energiezuinigheid. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één met een handige inbouwkast. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele kraan, designradiator, tweede toilet, dakraam en mechanische ventilatie (2020). De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een ruime overloop met Velux dakraam (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger én een royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee grote dakkapellen stroomt er volop daglicht naar binnen, waardoor deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De kamer is voorzien van een eigen wastafel en daardoor ideaal te gebruiken als master bedroom, werkkamer of speelruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, ideaal om naar eigen wens in te richten met een loungehoek of eettafel. Via de schuifpui vanuit de eetkamer en deur vanuit de keuken sta je zo buiten. Voor het opbergen van je spullen is een vrijstaande stenen garage aanwezig. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom. In 2022 zijn de voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is het schilderwerk (houten delen) aan de buitenzijde uitgevoerd. In 2019 zijn een nieuwe voordeur en 11 zonnepanelen geplaatst. Kortom, Muidenpad 11 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een toplocatie op loopafstand van het centrum en het Wolderwijd. Dit is een woning waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Wacht niet te lang, plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt! INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, schuifpui, keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, boiler en vaatwasser (2025), loopdeur naar de achtertuin,; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met inbouwkast, badkamer met ligbad, badmeubel met dubbele kraan, 2e toilet, designradiator, inloopdouche en dakraam; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, royale 4e slaapkamer met twee dakkapellen en wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING De woning heeft de beschikking over een vrijstaande stenen garage. Voor de garage is er de mogelijkheid tot het parkeren van een auto. Verder zijn er in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden aanwezig. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, ideaal om naar eigen wens in te richten met een loungehoek of eettafel. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag door van de zon en is er altijd wel een plekje te vinden om heerlijk te ontspannen. Via de schuifpui en de keuken sta je zo buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage en er is een praktische achterom aanwezig. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Muidenpad11.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3844

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.