Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

P.C. Boutenslaan 14

3842BJ Harderwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Bart Jansen Makelaars

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.572

Galerie de photos

P.C. Boutenslaan 14 Harderwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET HIPPE AFWERKING! Op een heerlijke locatie aan de rand van de wijk “Stadsdennen” nabij het historische centrum van Harderwijk ligt deze strakke en uitgebouwde MIDDENWONING met vrijstaande stenen BERGING. De locatie kenmerkt zich verder door de optimale ligging nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, wijkwinkelcentrum, diverse (basis-)scholen en sportvoorzieningen. Het NS-station en uitvalswegen liggen ook nog eens praktisch om de hoek, kortom voor Harderwijkse begrippen een absolute toplocatie! De begane grond is in 2022 uitgebouwd flink uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan van maar liefst 137 m² woonoppervlak! De luxe PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, strakke wanden en hoge plinten geven de woonkamer een moderne en hoogwaardige uitstraling. Achterin vind je een kunststof pui met schuifdeur naar de tuin: hierdoor geniet je van veel licht én een geweldige verbinding met buiten. De keuken (eveneens 2022) is een echte eyecatcher. Het kookeiland met wijnklimaatkast, bar/eetgedeelte en een overvloed aan werk- en bergruimte maakt koken een feestje. De inbouwspots maken het geheel helemaal af. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette en goed afgewerkte slaapkamers. De badkamer (2021) straalt luxe uit met een royale inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een stijlvol badmeubel en een radiator. Een frisse, moderne ruimte waar je echt even kunt ontspannen. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel. Hier vind je een vierde, volwaardige slaapkamer — ideaal als werk-, logeer- of tienerkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de HR-cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. De achtertuin ligt vrij, zonder directe achterburen: veel privacy dus! De tuin is verzorgd ingericht met een gazon, terras, plantenbakken en nette schuttingen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging én een overkapping voor fietsen en containers. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm heerlijke schaduw. De achterzijde van de woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd in 2021 (gevels, vloeren en tussenmuren) en (bijna volledig) uitgerust met HR+++ glas. Kortom: P.C. Boutenslaan 14 is instapklaar, modern, luxe afgewerkt en biedt veel leefruimte. Een ideale gezinswoning die direct voelt als thuis. Mis ‘m niet! INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (2022) met fonteintje, toegang tot de woonkamer en uitgebouwde keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, schuifpui (kunststof) naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (2021) met inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en radiator; 2e verdieping: overloop met aansluitingen wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel en bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, een elektrische boiler, vloerisolatie, gevelisolatie en energielabel B. PARKEREN en BERGING In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin tref je een vrijstaande stenen berging met overkapping waar je je fietsen kunt stallen. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke, vrije buitenruimte zonder directe achterburen – ideaal voor wie van privacy en rust houdt. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi gazon, een ruim terras en stijlvolle plantenbakken die zorgen voor een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij de nette schuttingen heb je veel beschutting, terwijl het elektrische zonnescherm op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Achterin vind je de vrijstaande stenen berging en een praktische overkapping, perfect voor fietsen, containers of extra opslag. Een fijne, gebruiksvriendelijke tuin waar je het hele jaar door van geniet. ONDERSTAANDE CLAUSULES ZULLEN WORDEN OPGENOMEN WORDEN IN DE KOOPAKTE. - Asbestclausule - Ouderdomsclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (p.c.boutenslaan14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Met toch een klein beetje pijn in ons hart verlaten we dit mooie huis. Een heerlijk zonnige tuin, veel ruimte in huis en fijne buren. Daarnaast op loopafstand van de stad, voor een lekker koffietje of een lunch. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3842

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.