Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Piccolodreef 32

3845DJ Harderwijk • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.191

Galerie de photos

Piccolodreef 32 Harderwijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME MIDDENWONING (CA. 140 M² ) MET VEEL LICHT, GROOT DAKTERRAS EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Piccolodreef 32 betekent wonen op een supercentrale plek in Drielanden. Winkelcentrum Drielanden ligt letterlijk aan de overkant, waardoor je voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap niet ver hoeft. De wijk is modern, kindvriendelijk en goed bereikbaar, met scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Op loopafstand bevindt zich ook nog de privé parkeerplaats op een nabijgelegen hofje. Een fijne, praktische plek om te wonen. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim deze woning is. De royale hal/entree is voorzien van bergruimte onder de trap. De woonkamer aan de voorzijde is licht en prettig ingedeeld en de achterzijde vind je de ruime keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur én opvallend veel opbergruimte. Dankzij de ramen tot aan de grond komt er ook aan de achterzijde volop daglicht binnen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen en te dineren. De eerste verdieping biedt een verrassend ruime overloop met ramen en drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Zeer praktisch is ook het separate 2e toilet op deze woonlaag. Op de tweede verdieping vind je opnieuw veel ruimte. De overloop is groot, met de opstelling van de cv-ketel en een loopdeur naar het ruime dakterras aan de achterzijde. Dit terras biedt volop mogelijkheden voor een loungeplek of stadstuingevoel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een plafond tot in de nok, wat een ruimtelijk en sfeervol effect geeft. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende plek voor een zitje. Achterin staat een handige fietsenberging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kun je hier rustig zitten zonder veel inkijk. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, bergruimte onder de trap, toegang tot de woonkamer met houten vloer, eetgedeelte, open keuken in L-opstelling met opvallend veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: ruime overloop met raam, 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat 2e toilet; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger, toegang tot dakterras, loopdeur naar dakterras, 4e slaapkamer met plafond tot in de nok en extra berging; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en HR+ glas. PARKEREN en BERGING Op loopafstand bevindt zich een privé parkeerplaats op een nabijgelegen hofje. Er is openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten (fietsen-)berging en verder zijn er ook in de woning zelf diverse ruimtes aanwezig waar je spullen kunt opslaan. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van diverse beplanting, bestrating, een achterom en een berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Piccolodreef32.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.